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| Le retour sur investissement de vos projets de rénovation |
Vous comptez procéder à des rénovations cet été et vous aimeriez connaître le retour sur investissement auquel vous pouvez vous attendre? Que vous souhaitiez refaire la cuisine, installer un air climatisé central ou vous faire creuser une piscine, l'outil RENOVA peut vous aider.
RENOVA est un guide interactif sur le web qui a été mis au point par l'Institut canadien des évaluateurs afin de permettre aux consommateurs d'avoir une meilleure idée du rendement sur l'investissement (RSI) auquel ils peuvent s'attendre pour une variété de projets de rénovation. Pour ce faire, l'outil interactif offre une valeur de recouvrement dérivée à même le coût de l'amélioration exprimé en dollars.
Par exemple, si vous prévoyez débourser 10 000 $ pour refaire votre cuisine, en indiquant ce montant à l'endroit approprié dans le tableur RENOVA, vous obtiendrez une fourchette de valeur de rachat allant de 7 500$ à10 000$ pour cette rénovation. Vous saurez donc que votre retour sur investissement se situera entre 75 et 100% du montant investi pour améliorer votre cuisine.
L'outil RENOVA vous permet ainsi d'obtenir une fourchette de rendement pour 25 des améliorations locatives les plus populaires, identifiées dans le cadre d'un sondage.
En élaborant RENOVA, l'objectif premier de l'Institut canadien des évaluateurs était de déterminer, selon l'opinion bien avisée des professionnels de l'évaluation immobilière au Canada, l'effet des améliorations locatives sur la valeur de revente des propriétés. L'outil RENOVA procède également au classement des tendances à la rénovation, indiquant celles qui offrent le plus de potentiel de recouvrement.
Les consommateurs doivent cependant tenir compte du fait que RENOVA est un guide qui offre des fourchettes de valeur. La valeur des propriétés et le rendement sur l'investissement dans les rénovations dépendent de nombreux facteurs comme l'emplacement de la propriété, la province, le milieu rural/urbain, le quartier et la qualité de la main-d'œuvre et des matériaux. Pour une évaluation complète de votre résidence et(ou) un projet de rénovation, vous devriez consulter un membre accrédité de l'Institut qui procédera à une évaluation des coûts par rapport aux avantages. Un évaluateur de l'ICE peut identifier la valeur de votre résidence avant les rénovations et formuler une estimation de la valeur résultante d'après vos plans de rénovation. Les propriétaires peuvent gagner beaucoup de temps, épargner de jolies sommes et éviter les maux de tête en communiquant d'abord avec un évaluateur et ce, même avant de parler au concepteur, à l'entrepreneur ou à l'architecte.
Pour utiliser le guide interactif REVOVA, veuillez cliquer ici
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| Taux en date du : 21 juin 2010 |
| Taux préférentiel : 2,50 % |
| Type de taux |
1 an |
3 ans |
5 ans |
7 ans |
10 ans |
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| Taux affiché |
4,50 |
4,95 |
6,10 |
7,00 |
7,35 |
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| Taux Multi-prêts |
2,54 |
3,75 |
4,39 |
4,99 |
5,49 |
| Certaines conditions s'appliquent. Taux sujet à changement sans préavis. |
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