par Denis Doucet
Dans cet article
- Quels projets pourrais-je réaliser grâce à une bonne planification hypothécaire?
- Le rôle du courtier hypothécaire dans la réalisation de vos projets
Contrairement à la croyance populaire, les besoins hypothécaires ne s’évaluent pas seulement une fois tous les trois ou cinq ans, mais au moins une fois par année. Un peu comme les placements avec votre conseiller financier, les besoins hypothécaires doivent suivre votre rythme de vie et vos projets à court et à long termes. Il est recommandé de dresser la liste de vos besoins une fois par année ou lors du renouvellement de votre hypothèque.
Pourquoi revoir sa situation hypothécaire chaque année?
Votre situation peut évoluer au fil du temps : changement d’emploi, augmentation de revenus, nouveau projet ou changement dans votre situation familiale. Une révision de vos besoins hypothécaires permet de faire le point sur votre situation et de déterminer si des ajustements pourraient être pertinents en fonction de vos objectifs.
Planifiez vos besoins hypothécaires
Voici quelques projets (ou rêves!) qui pourraient nécessiter une planification hypothécaire :
- Entreprendre des rénovations;
- Se faire creuser une piscine;
- Convertir son sous-sol en cinéma maison;
- Acquérir un immeuble locatif;
- Déménager;
- Acheter un chalet;
- Prendre sa retraite;
- Construire un solarium ou un deuxième étage à la maison;
- Faire le voyage de vos rêves
Un projet peut demander plus ou moins de planification selon sa nature et son échéancier. Par exemple, des rénovations importantes, l’achat d’un chalet ou d’un immeuble locatif peuvent nécessiter un financement différent de celui prévu pour l’achat d’une résidence. En vous informant à l’avance, vous pouvez mieux évaluer les sommes nécessaires et les différentes possibilités qui s’offrent à vous.
Comment le courtier hypothécaire peut vous aider
Il peut vous aider à :
- Évaluer la faisabilité des projets et établir des scénarios possibles;
- Faire des choix réalistes selon votre situation;
- Chiffrer le tout concrètement et faire concorder les étapes des projets et le financement.
Gardez en tête que l’hypothèque ne sert pas seulement à régler un seul aspect de vos finances (l’achat d’une maison), mais aussi à créer un levier financier pour plusieurs projets tout au long de votre vie. Il s’agit de bien planifier et d’être bien entouré pour le faire!
Il n’est donc pas nécessaire d’attendre le renouvellement de votre hypothèque ou le moment où votre projet est imminent pour vous informer. Une discussion avec un courtier hypothécaire en amont peut vous permettre de mieux comprendre vos options, d’établir des scénarios et de vous préparer financièrement pour les prochaines étapes.
- Les besoins hypothécaires évalués chaque année vous aideront à bien planifier vos différents projets.
- Le courtier hypothécaire est un allié de premier choix pour vous guider dans le financement de vos projets.
- Le courtier hypothécaire pourra calculer pour vous la faisabilité des projets.