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Comment entretenir sa maison pour conserver une bonne valeur de revente

18 mars, 2020 par Multi-Prêts Hypothèques
Dans cet article

- Nettoyez les filtres pour mieux respirer
- Inspectez la toiture pour prévenir les infiltrations d’eau
- Inspectez les gouttières pour protéger les fondations
- Nettoyez les fenêtres pour améliorer la luminosité
- Faites ramoner la cheminée pour diminuer les risques d’incendie
- Taillez la haie et tondez la pelouse
- Entretenez la piscine pour limiter la corrosion
- Nettoyez le climatiseur mural pour économiser de l’énergie
- Considérez l’entretien comme un investissement à long terme

La propriété a-t-elle été bien entretenue? Voilà l’une des premières questions que vous poseront des acheteurs potentiels. Si vous répondez par la négative, ils passeront leur chemin et visiteront la propriété voisine ayant bénéficié d’un entretien rigoureux. Entretenir sa maison peut paraître long et fastidieux, en particulier pour les personnes qui ne sont pas manuelles. En revanche, avec un peu de planification et de préparation, vous arriverez à entretenir facilement votre propriété afin de conserver une bonne valeur de revente. 

Nettoyez les filtres pour mieux respirer

En plus de veiller à l’entretien régulier de vos électroménagers, comme votre lave-vaisselle, vous ne devriez pas négliger les appareils dotés de filtres, comme la hotte de la cuisine. En effet, une hotte dont le filtre est imbibé de graisse aspirera difficilement les vapeurs de cuisson. Qui plus est, un filtre encrassé peut ternir l’éclat de votre cuisine. 

Heureusement, le nettoyage du filtre de la hotte est une tâche assez simple. En fonction des recommandations du fabricant, vous n’avez besoin que d’une brosse et d’une solution contenant de l’eau chaude et du bicarbonate de soude. Si la saleté persiste, il est probablement temps de remplacer le filtre. 

Si vous avez un échangeur d’air et une fournaise, pensez aussi à nettoyer leurs filtres tous les mois. Vous veillerez ainsi au bon fonctionnement de ces appareils, en plus d’améliorer la qualité de l’air intérieur.

Inspectez la toiture pour prévenir les infiltrations d’eau

Personne ne veut d’une maison dont la toiture est à refaire. Le remplacement d’une toiture peut facilement coûter quelques dizaines de milliers de dollars, de quoi faire fuir les acheteurs les plus motivés. 

Pour que votre toiture dure des années, inspectez-la minutieusement, préférablement au printemps et à l’automne. Lors de l’inspection, portez une attention particulière aux bardeaux. Des bardeaux sont décollés ou absents? Faites-les remplacer ou réparer sans tarder.

En cas de vents violents, d’accumulation excessive de neige, de formation de glace ou d’autres phénomènes météorologiques, vous devrez également examiner votre toiture. Si vous n’êtes pas à l’aise de réaliser cette tâche vous-même, confiez-la à des professionnels.

L’entretien régulier de la toiture n’est pas seulement esthétique : il permet de réduire les risques d’infiltration d’eau et de prolonger la durée de vie de votre toit. Les acheteurs potentiels sont aussi prêts à payer plus cher pour une maison dont la toiture a été bien entretenue.

Inspectez les gouttières pour protéger vos fondations

En éloignant l’eau de la maison, les gouttières protègent les fondations des effets néfastes de l’eau et de l’humidité. Des débris ont toutefois tendance à s’y accumuler, surtout à l’automne, à la tombée des feuilles. Prenez donc le temps de vérifier que rien n’obstrue vos gouttières en octobre ou novembre. Répétez l’exercice au printemps.

Assurez-vous également que vos gouttières sont en bon état. Pour le savoir, faites-y couler de l’eau avec un tuyau d’arrosage. Si vous remarquez des fuites, vos gouttières sont probablement endommagées et devront être réparées ou remplacées. N’hésitez pas à confier cette tâche à des professionnels. 

Nettoyez les fenêtres pour améliorer la luminosité

Des fenêtres propres dotées de moustiquaires en bon état feront bonne impression auprès des acheteurs éventuels. En plus de nettoyer régulièrement les vitres, pensez à vérifier l’état des joints de scellant autour de vos fenêtres tous les six mois. Remplacez sans tarder les joints endommagés. De cette façon, vous éviterez que l’eau de pluie ne s’infiltre à la prochaine averse et cause des dommages qui feraient diminuer la valeur de revente de votre propriété.

Une fenêtre s’ouvre péniblement? Une serrure se déverrouille difficilement? Une porte grince sans arrêt? Bien souvent, l’application de lubrifiant permet de résoudre ces problèmes.

 Faites ramoner la cheminée pour diminuer les risques d’incendie

À l’arrivée des beaux jours, la cheminée doit être ramonée. Même si vous n’avez utilisé votre foyer que quelques fois pendant l’hiver, les experts recommandent de procéder à cet entretien. Les parois des cheminées peu sollicitées contiennent généralement une plus grande quantité de créosote, la matière responsable des feux de cheminée. 

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Taillez la haie et tondez la pelouse

N’attendez pas que votre cour ressemble à la forêt amazonienne. Pendant l’été, tondez votre pelouse quand sa hauteur dépasse les 10 cm, soit environ une fois par semaine. Vers le début et la fin de l’été, taillez également votre haie, selon la réglementation en vigueur dans votre municipalité. Faites appel à des professionnels si vous souhaitez élaguer des arbres. Dans tous les cas, faites retirer les arbres morts et les plantes fanées pour éviter que votre cour ait l’air à l’abandon. 

Entretenez la piscine pour limiter la corrosion

Si une piscine peut faciliter la vente d’une maison, encore doit-elle avoir été bien entretenue. Une piscine négligée représente un risque pour la santé des baigneurs et est sujette à la corrosion, un phénomène pouvant endommager de façon permanente sa structure. Que vous utilisiez un système au chlore ou au sel, veillez à entretenir de façon régulière votre piscine selon les recommandations du fabricant. Assurez-vous aussi de suivre toutes les étapes recommandées lors de l’ouverture et de la fermeture.  

Nettoyez le climatiseur mural pour économiser de l’énergie

Un climatiseur mural est un appareil apprécié des propriétaires, car il permet de garder la maison au frais lors des chaudes journées d’été, sans obstruer les fenêtres. Pour prolonger sa durée de vie et économiser de l’énergie, nettoyez son filtre plusieurs fois au cours de la saison estivale. 

Votre climatiseur est moins puissant qu’auparavant? Il dégage une odeur de moisi quand il est en marche? Il est probablement temps de faire nettoyer ses composantes, comme son serpentin, par un spécialiste certifié. Si vous omettez de le faire, vous risquez de respirer de l’air vicié et de compromettre votre santé.

Considérez l’entretien comme un investissement à long terme

Que vous comptiez mettre votre maison en vente dans les prochaines semaines ou dans quelques années, il n’est jamais perdu d’entretenir soigneusement l’intérieur et l’extérieur d’une propriété. Au contraire, cela vous aidera à conserver une bonne valeur de revente et à économiser d’importantes sommes en réparation de toutes sortes. 

À retenir

- Nettoyer les filtres des appareils permet de prolonger leur durée de vie.
- Inspecter le toit et les gouttières permet de diminuer les risques d’infiltration d’eau.
- Faire ramoner la cheminée permet de réduire les risques d’incendie.
- Une maison bien entretenue attirera davantage d’acheteurs potentiels.