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Inspection de votre toit de maison : par où commencer?

14 septembre, 2016 par Nathalie Champoux
Dans cet article
  • Pourquoi vérifier le toit de sa maison
  • Les éléments à vérifier lors d’une inspection de toiture
  • Que peut apporter un couvreur professionnel lors de l’inspection du toit d’une résidence?
  • Quand doit-on inspecter la toiture?
  • Quelques règles de sécurité à respecter lorsqu’on monte sur le toit

Que vous soyez en train de conclure une transaction pour acheter une nouvelle maison ou que vous l’habitiez depuis quelques années, la toiture est toujours un élément important à inclure dans votre budget. 

Afin de vous éviter un dégât d’eau au plus fort de l’hiver ou des dépenses imprévues lors d’un achat, pensez à inspecter la toiture régulièrement. Cette inspection est d’ailleurs le moment idéal pour procéder à l’entretien. Voyons comment procéder.

Les éléments à vérifier sur le toit d’une maison

Le drainage de l’eau est l’une des fonctions fondamentales du toit. Il faut donc : 

  • Éviter la présence d’eau stagnante et vérifier que l’eau se draine correctement en éliminant les débris sur le toit (branches et amas de feuilles);
  • Voir à ce que les joints de calfeutrage sont en bon état (et non craquelés ou même manquants);
  • Procéder au vidage des gouttières, si nécessaire.

Examinez l’état de la membrane et des bardeaux. Si les bardeaux ont les coins relevés, c’est un signe d’usure évident et vous devrez remplacer le revêtement de toit en tout ou en partie afin de garantir son étanchéité. 

Enfin, vérifiez qu’il ne manque pas de solins métalliques. Les solins sont des pièces de métal qui couvrent certaines petites zones du toit que les bardeaux ne peuvent pas atteindre le long des conduits de ventilation ou des cheminées, entre autres. Si les solins sont endommagés (fissures ou bosses) ou s’ils ne sont pas étanches, cela pourrait mener rapidement à des fuites à l’intérieur de la maison. 

Dois-je faire appel à un professionnel? 

Bien que vous puissiez réaliser plusieurs points d’une inspection vous-même, il est recommandé de faire appel à des professionnels si vous avez le moindre doute sur l’état du toit de votre maison. 

Un professionnel sait exactement où regarder pour détecter de possibles ou d’actuelles fuites d’eau. Il saura aussi vous dire comment prolonger sa durée de vie avec ses connaissances et son expérience. À long terme, cela vous permettra de réduire votre facture d’entretien.

Le professionnel de la toiture pourra également se servir de l’inspection thermographique pour analyser votre toit de maison. Grâce à ce procédé, le couvreur peut détecter des infiltrations d’eau ou des problèmes de moisissures que vous ne pouvez voir à l’œil nu. La thermographie permet aussi de détecter l’origine du bruit de grattement que l’on entend depuis deux semaines… Est-ce un rongeur?

Quand dois-je inspecter mon toit de maison?

N’attendez pas la prochaine tempête de verglas pour vous y mettre! Même si le printemps est manifestement le meilleur temps pour procéder à une inspection, les spécialistes s’entendent pour dire qu’après chaque tempête majeure, on devrait au moins jeter un coup d’œil et débarrasser le toit des débris qui y sont tombés. Sinon, une ou deux inspections par année suffisent. 

Sécurité avant tout

N’oubliez pas : lorsque vous montez dans une échelle pour aller sur le toit, une grande prudence est de mise. Évitez de monter avec des objets dans les mains et assurez-vous qu’une personne tient l’échelle à l’aller et au retour ou que celle-ci est attachée. 

En haut, tenez-vous très loin des fils électriques et gardez toujours le contact avec trois appuis (deux pieds et une main). Munissez-vous de gants pour ramasser les débris et vider les gouttières.

Si vous êtes plus ou moins à l’aise dans ce genre de situations, n’hésitez pas à demander de l’aide ou à vous renseigner davantage sur les mesures de sécurité.

À retenir
  • L’inspection et l’entretien de la toiture de votre maison doivent être réalisés au moins une fois par année, idéalement au printemps
  • Le drainage et l’état des membranes, des bardeaux et des solins métalliques sont les principaux éléments à inspecter
  • Un couvreur professionnel peut vous aider à mieux inspecter votre toiture et vous conseillera pour son entretien grâce à son expérience et à des outils thermographiques
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