4 étapes à suivre avant d’acheter un condo
Aucune recette magique ne permet de tout prévoir, mais certaines démarches sont incontournables pour vous assurer une meilleure tranquillité d’esprit :
1. Consultez le règlement de copropriété
Cela vous permettra de bien connaître le montant des frais de condos (frais récurrents), vos obligations et certains aspects spécifiques à la copropriété en question.
2. Prenez connaissance des procès-verbaux des assemblées générales
« Pour avoir une idée de l’atmosphère qui règne dans la copropriété, demandez à voir les procès-verbaux des dernières séances du conseil d’administration. C’est une façon de connaître les inquiétudes des propriétaires, leurs attentes, leurs récriminations.», – Raymond Leclair, vice-président de TitrePlus, compagnie spécialisée en en assurance titre auprès des propriétaires de condos.
3. Vérifiez la santé financière du syndicat de la copropriété
Exigez de consulter les documents financiers officiels de l’association des copropriétaires. Comme vous serez responsables de dépenses importantes susceptibles d’être engagées dans le futur, il est essentiel de savoir si le fonds de prévoyance est suffisamment nanti pour faire face à ces situations.
4. Évaluez l’état de l’immeuble et de ses parties communes
Il est possible d’en avoir vous-même une bonne idée en jetant un coup d’œil averti à l’immeuble ou en consultant un rapport d’inspection fourni par l’association des copropriétaires. Comme ce dernier n’est pas toujours existant, récent ou complet, l’embauche d’un inspecteur en vue d’obtenir un rapport d’inspection indépendant est recommandée.
Acheter un condo entraîne son lot d’exigences et de responsabilités. Avant de signer l’acte de vente, il est essentiel d’obtenir un portrait global le plus précis possible de la copropriété et de ses enjeux particuliers.
À retenir
- Consultez les règlements de la copropriété.
- Évaluez la situation financière du syndicat des copropriétaires.
- Vérifiez l’état de l’immeuble.