Frederick Lebel, Professionnel hypothécaire, partie de la Multi-Prêts Hypothèques à QC
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Frederick Lebel

Courtier hypothécaire

flebel@multi-prets.ca

Travail

(819) 471-6930

Cellulaire

(819) 471-6930

Régions desservies: Centre-du-Québec/Bois-Francs, Montréal, Rive-Sud/Montérégie

Langue(s): Français, Anglais

Spécialités: Hypothèque résidentielle, Locatif, Premier acheteur, Travailleur autonome

À propos

À propos

Oeuvrant dans le domaine financier depuis 2006, j’ai débuté ma carrière comme Directeur des services financiers à la Banque Nationale pour ensuite devenir banquier auprès des clients les mieux nantis jusqu’en 2010.  J’ai par la suite joint les rangs de Multi-Prêts Hypothèques comme courtier hypothécaire.

En 2013, j’ai fondé Multi-Plans Assurances et Services Financiers, un cabinet de services financiers composé de plus de 20 conseillers en sécurité financière à travers le Québec.  

En 2019, j’ai vendu ce cabinet pour me concentrer sur P2L Technologies, une entreprise de développement de solutions technologiques que j’ai cofondée avec deux autres actionnaires en 2014.

Au fil du temps, j’ai touché à plusieurs aspects du monde des finances (épargne, crédit, opérations bancaires, assurances, technologies, etc.)

J’ai décidé de poursuivre dans le courtage hypothécaire pour le contact direct avec la clientèle. J’aime être en mesure de faire bénéficier de mes nombreuses années d’expérience à mes clients. J’aime être celui qui a la chance de guider des clients pour l’achat de leur première maison. J’aime être celui qui peut faire économiser des milliers de dollars à des clients qui seuls, ne sont pas en mesure de négocier auprès d’une multitude d’institutions financières.

Je suis votre coéquipier dans tout ce processus hypothécaire, celui qui vous permettra d’obtenir un prêt aux meilleures conditions et ce, gratuitement.

Ce sont les institutions financières qui me paient, pas vous ! Pour toutes ces raisons, utiliser mes services, ça peut être drôlement payant !

4 raisons pourquoi c’est une bonne idée de faire confiance à Multi-Prêts

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Travailleur autonome

Emprunter de l'argent est plus difficile pour de nombreux travailleurs autonomes canadiens. Bien qu'il soit largement reconnu que les travailleurs autonomes sont des emprunteurs fiables, il peut être difficile de s'y retrouver dans le processus de prêt hypothécaire et les différentes options disponibles spécifiquement pour ce groupe. Nous pouvons vous aider à renverser la situation. Ces personnes peuvent gérer leur propre entreprise ou exercer une profession dont la principale source de revenus est principalement constituée par les gains en capital, une forme de revenu qui n'est généralement pas considérée par la plupart des "prêteurs A".

Nous travaillons tous les jours avec des travailleurs autonomes désirant acheter une propriété et nous comprenons les difficultés qu'ils peuvent rencontrer lorsqu'ils contractent un prêt hypothécaire, surtout s'ils ne disposent pas d’une preuve de revenus conventionnelle. Nos courtiers sont des experts en matière de solutions hypothécaires et ont accès à de multiples options, y compris des produits hypothécaires conçus spécialement pour les travailleurs autonomes. Ils peuvent déterminer quels prêteurs ont des conditions et des exigences plus favorables et vous conseilleront sur la manière d'améliorer vos options pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions possibles.

Plus votre situation hypothécaire est complexe, plus il est judicieux de faire appel à un courtier hypothécaire expérimenté qui peut vous aider à simplifier le processus et à réaliser à la fois vos objectifs à court terme et votre plan financier à long terme. Avant tout, il vous permet de rester concentré sur vos activités en vous libérant des nombreuses tâches et réunions liées à l'obtention d'un prêt hypothécaire et s'adapte également à votre emploi du temps chargé. Nombreux sont ceux qui se rendront même sur votre lieu de travail si nécessaire pour rendre la transaction aussi conviviale que possible pour vous.

N'oubliez pas que les courtiers hypothécaires travaillent pour VOUS, et non pour les prêteurs ou les banques. Vous pouvez donc être assuré que leurs conseils sont dans votre intérêts lorsqu'il s'agit de trouver le bon prêteur et le bon produit pour répondre à vos besoins. Contactez-nous pour connaître les options qui s'offrent à vous.

Locatif

Vous envisagez acheter un plex prochainement et ainsi faire le saut vers l’immobilier locatif ? Bien que ce type d’achat soit une bonne façon de diversifier vos revenus et d’épargner, il est important d’y être bien préparé. L’immobilier locatif représente plus qu’un investissement, c’est aussi se partir en affaires. Mais par où commencer ? Avant de vous lancer, il est important de quantifier et analyser les aspects financiers pour s’assurer que le projet est viable et rentable. On calcule alors le rendement sur investissement en soustrayant des revenus, les dépenses d’exploitations. On divise ensuite ce montant par la mise de fonds sur l’immeuble. Le pourcentage obtenu représente le rendement annuel devrait idéalement être plus élevé que le taux hypothécaire.

Un autre aspect à prendre en considération est votre capacité à gérer le risque. L’immobilier locatif n’est pas garant de profits constants, il est donc important d’évaluer votre tolérance au risque et l’incertitude financière.

L’aspect financier n’est pas le seul aspect à considérer. En vous lançant dans l’immobilier locatif, vous devrez gérer des locataires et vous occuper de l’entretien de cet immeuble. Il est donc important de se des familiariser avec les droits locatifs au Québec et d’avoir un intérêt envers les travaux manuels. Cela vous aidera grandement !

La mise de fond nécessaire à votre projet dépendra du nombre de logements de votre plex et votre désir ou non d’habiter l’immeuble. Habituellement il faut disposer d’une mise de fond de 20% de la valeur de la propriété. Par contre, pour un duplex où le propriétaire est occupant on parle de 5% de mise de fonds et celle-ci augmente à 10% pour les propriétés de 3 ou 4 logements.

Votre courtier Multi-Prêts Hypothèques est là pour vous aider à faire les bons choix. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider à travers cet investissement. Contactez-nous pour démarrer la réalisation de votre projet.

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En date du 28 mars 2024

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*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.

Dites-nous en plus sur votre projet, nous trouverons l’hypothèque parfaite pour vous!
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