Plusieurs options s’offrent à vous pour amasser votre mise de fonds. Elles sont classées en deux catégories : les options de sources traditionnelles et les options de sources non traditionnelles.
Options de sources traditionnelles
Économies dans une institution bancaire (incluant un héritage)
Retrait d’un REER
Placements hors REER (actions, obligations, CELI)
Régime d’accès à la propriété (R.A.P.) qui permet à chaque emprunteur de retirer jusqu’à 35 000 $ d’un REER sans payer d’impôt (selon certaines modalités de remboursement), applicables aux retraits effectués après le 19 mars 2019. Les personnes divorcées ou séparées seront aussi autorisées à participer au RAP, même si elles ne satisfont pas à l’exigence d’être acheteurs d’une première habitation. Cette mesure s’appliquera aux retraits effectués après 2019.
Don non remboursable offert par un proche (parents, frère ou sœur)
Produit de la vente d’une propriété (valeur nette acquise)
Prêt garanti par un actif confirmé (terrain libre de toute charge, valeur nette d’une première propriété mise en garantie sur l’achat d’une deuxième)
Subvention à la mise de fonds (montant non remboursable accordé par un organisme fédéral, provincial ou municipal)
