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Acheteurs d'une première maison

Vous croyez être fin prêt pour l’acquisition de votre première propriété? Vous avez décidé du nombre de chambres que vous souhaitez, vous savez dans quel quartier chercher, mais qu’en est-il du financement?

Vous devez savoir que l'achat d'une propriété requiert généralement :

  • une mise de fonds minimale de 5 % de son prix d'achat pour le premier 500 000$
  • une mise de fonds minimale de 10 % pour l'excédent du 500 000$
  • la preuve de votre capacité à débourser les différents frais afférents à l'achat (notaire, déménagement, etc.) qui représentent 1,5 % du prix de la propriété.

Réunir la mise de fonds nécessaire peut vous sembler un défi de taille. Nous vous aiderons à choisir les solutions qui cadrent avec votre style de vie, votre budget et vos besoins financiers à long terme. Quels que soient vos besoins, nous avons la solution hypothécaire qui vous convient!

Qu'est-ce qu'une hypothèque?

Cinq facteurs importants pour votre hypothèque

On vous explique noir sur blanc comment les gérer à votre avantage pour obtenir votre approbation.

  • Votre cote de crédit
  • Vos revenus de ménage
  • Votre historique d’emploi
  • Votre réserve financière
  • Votre mise de fonds

préqualification Prêt pour une préqualification hypothécaire ?

Commencez maintenant !

Approbation hypothécaire

Contrairement à la croyance populaire, le dossier de crédit des emprunteurs n’est que l’un des éléments qui sera considéré par les institutions financières dans leur décision d’accorder ou non un prêt hypothécaire. Outre le dossier de crédit, les différents prêteurs hypothécaires porteront une attention particulière aux ratios d’endettement des demandeurs.

S’agissant d’un prêt garanti par un bien immobilier, les institutions financières évalueront également la propriété visée afin de s’assurer que celle-ci s’avère une garantie adéquate en fonction du prêt exigé. Ces différentes exigences devront d’ailleurs être démontrées au prêteur par des preuves justificatives, d’où la nécessité de présenter certains documents lors d’une demande de prêt.  

Vous devez également savoir que les différentes institutions financières ont chacune des normes de souscription différentes et n’évaluent pas nécessairement les dossiers selon les mêmes critères. Il s’agit d’ailleurs là de l’un des bénéfices importants que vous tirerez en faisant affaire avec un courtier hypothécaire. Comme les courtiers connaissent les critères des différents prêteurs, ils seront à même de vous diriger vers l’institution financière qui sera la plus favorable vis-à-vis de votre dossier et qui vous offrira les meilleurs taux et conditions en fonction de vos besoins spécifiques.

Pour en apprendre davantage sur les principaux facteurs évalués en cliquant sur les liens suivants :

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