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L'approbation hypothécaire

Contrairement à la croyance populaire, le dossier de crédit des emprunteurs n’est que l’un des éléments qui sera considéré par les institutions financières dans leur décision d’accorder ou non un prêt hypothécaire. Outre le dossier de crédit, les différents prêteurs hypothécaires porteront une attention particulière aux ratios d’endettement des demandeurs.

S’agissant d’un prêt garanti par un bien immobilier, les institutions financières évalueront également la propriété visée afin de s’assurer que celle-ci s’avère une garantie adéquate en fonction du prêt exigé. Ces différentes exigences devront d’ailleurs être démontrées au prêteur par des preuves justificatives, d’où la nécessité de présenter certains documents lors d’une demande de prêt.  

Vous devez également savoir que les différentes institutions financières ont chacune des normes de souscription différentes et n’évaluent pas nécessairement les dossiers selon les mêmes critères. Il s’agit d’ailleurs là de l’un des bénéfices importants que vous tirerez en faisant affaire avec un courtier hypothécaire. Nous connaissons les critères des différents prêteurs et nous vous dirigerons vers l’institution financière qui sera la plus favorable vis-à-vis de votre dossier et qui vous offrira les meilleurs taux et conditions en fonction de vos besoins spécifiques.

Cinq facteurs importants pour votre hypothèque

On vous explique noir sur blanc comment les gérer à votre avantage pour obtenir votre approbation.

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