Dans un récent article paru dans le journal La Presse sous le titre « Les taux élevés influencent les décisions »,
John Fucale, vice-président senior chargé des relations avec nos courtiers chez Multi-Prêts, reconnaît que l’augmentation des taux a un impact significatif sur le budget des consommateurs.
Il met en évidence le cas d’un client ayant souscrit un prêt hypothécaire de 245 000 $ en 2019, avec un terme fixe de cinq ans et un amortissement sur 25 ans, dont le paiement mensuel passerait de 1096 $ à 1445 $. Cette hausse, combinée à l’impact de l’inflation, représente une charge financière importante pour les emprunteurs, explique-t-il.
Une petite lueur d’espoir
Dans un contexte où les taux fixes sont déjà élevés et où les taux variables le sont davantage, M. Fucale souligne que les taux variables se situent légèrement au-dessus de 6 % actuellement et que selon lui, « l’écart est trop vaste avec les taux fixes » pour susciter l’intérêt chez un grand nombre de clients.
Avec l’anticipation d’une baisse des taux d’ici la fin de l’année, plusieurs clients optent désormais pour des taux variables, sachant qu’ils devront « payer plus d’intérêts dans l’immédiat », mais espérant récupérer une partie de ses dépenses au fil des prochaines années.
Stratégie pour réduire les dépenses financières
En ce qui concerne les stratégies visant à réduire les dépenses financières, M. Fucale observe une tendance à la consolidation des dettes hypothécaires, englobant des prêts automobiles et des soldes de cartes de crédit à taux élevés.
Il remarque également un intérêt croissant pour les prêteurs alternatifs prêts à prendre plus de risques, notamment en acceptant des ratios de qualification plus élevés, bien que leurs taux d’intérêt soient environ 1 % supérieurs à ceux des prêteurs traditionnels.
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Peu importe le choix du type de taux hypothécaire que vous faites, il est essentiel de comprendre que chaque option présente ses propres conditions et particularités uniques.
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- L’hypothèque : fixe ou variable ?
- Cinq conseils pour survivre à la hausse de taux d’intérêts: entrevue à l’Émission À Vos Affaires, TVA, Édition du 05 septembre 2023
- Démystifier l’économie | Mais comment diable fixent-ils les taux fixes ? | La Presse
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