L’achat d’une propriété ne se résume pas à obtenir une hypothèque. Mylène Grenier, courtière hypothécaire chez Multi-Prêts, rappelle qu’une bonne préparation financière est essentielle pour éviter les mauvaises surprises. Dans une entrevue avec Le Nord-Côtier, elle partage des conseils concrets pour mieux anticiper les coûts réels d’un projet immobilier.
Savoir ce qu’on peut réellement se permettre
Même si une simulation de prêt montre qu’un acheteur gagnant 55 000 $ pourrait emprunter 300 000 $, il faut aller au-delà des chiffres. « Nous n’avons pas tous le même train de vie », précise Mylène. Les enfants, les voyages, les loisirs… ces choix influencent directement la capacité à soutenir des paiements mensuels plus élevés. Un bon test ? Simuler les coûts à venir. Si votre loyer actuel est de 1 000 $ et que votre future hypothèque est de 1 500 $, essayez de mettre de côté 500 $ par mois. Vous verrez si c’est réaliste.
Prévoir l’ensemble des frais liés à l’achat
Au moment de l’achat, plusieurs coûts s’ajoutent à l’hypothèque : frais de notaire, taxe de bienvenue, déménagement, nouveaux meubles… « Ce sont des achats que les gens ne pensent pas nécessaires, lorsqu’ils envisagent l’achat une maison » Et une fois installés, il faut aussi penser aux taxes municipales, à l’électricité et au chauffage.
L’importance de planifier son achat
Une bonne préparation fait toute la différence. « L’achat d’une maison, c’est un beau projet de vie, mais il faut le rendre agréable et positif. » En évaluant sa situation financière à l’avance, on peut établir une stratégie hypothécaire solide et éviter les mauvaises surprises. Faire équipe avec un courtier hypothécaire permet justement de mieux comprendre ses options, de structurer son financement et d’avoir une vue d’ensemble plus réaliste du projet.