Rénovations
D’un côté, votre propriété a pris de la valeur avec les années. De l’autre, il y a ce projet de rénovation dont vous parlez constamment. Pour en faire une réalisation, il vous suffit simplement d’utiliser la valeur nette de votre propriété. Une affaire de rien pour un courtier Multi-Prêts, qui saura vous guider et vous conseiller afin que vous en tiriez le meilleur bénéfice aux meilleures conditions possibles pour améliorer votre chez-vous.
Refinancez votre maison pour réaliser vos rénovations!
Les rénovations sont la raison principale pour laquelle les propriétaires québécois procèdent à un refinancement. Pour les réussir, il faut toutefois bien les planifier et s’assurer que les priorités soient réalisées, même si elle pourraient ne pas concorder avec vos désirs. Après tout, il faut d’abord protéger votre investissement avant d’y ajouter de la valeur. Ce n’est pas toujours les rénovations excitantes qui requièrent d’être faites en premier, mais ça reste la chose à faire afin de protéger la valeur de votre maison et vous éviter de sérieux ennuis financiers.
Les rénovations, une affaire de priorités
Il existe 3 types de rénovations. Prenez le temps de bien les évaluer avant de vous lancer et n’hésitez pas à demander conseil à un courtier hypothécaire.
Les rénovations d’entretien ou de réparation
Ce sont les plus urgentes à considérer parce qu’elles affectent directement votre propriété et sa valeur. Il ne faut surtout pas les négliger ni les laisser traîner. Des exemples? Un toit qui coule, un mur de briques fissuré qui affecte l’imperméabilité de votre maison, etc.
Les rénovations d’amélioration
Elles concernent les installations désuètes ou détériorées de votre propriété. Vos vieilles fenêtres qui ne sont plus hermétiques ou cette thermopompe qui a connu ses meilleurs jours, par exemple. Ça coûte des sous à la longue ces choses-là.
Les rénovations de mode de vie
Eh oui, les plus excitantes arrivent en dernier. Pour celles-ci, il importe de savoir que certaines rénovations sont plus rentables que d’autres. Les rénos de la cuisine et de la salle de bain sont au sommet de la liste.
Comment tirer le meilleur d’une rénovation
Outre l’aspect financier, plusieurs éléments doivent être considérés si vous désirez utiliser la valeur de votre résidence afin de procéder à une rénovation de celle-ci. Pour rentabiliser au maximum votre investissement et de prendre les meilleures décisions pour votre situation, nous vous présentons les critères et éléments principaux à prendre en compte. Si vous souhaitez aller de l’avant, un courtier hypothécaire Multi-Prêts saura vous guider!
5 critères à considérer si vous songez à déménager
Vous voulez rénover pour mieux vendre? En cas de déménagement dans un futur proche, évaluez bien la pertinence de procéder à des travaux de rénovation.
- Les travaux sont-ils urgents à réaliser?
- Quel sera le coût des travaux?
- Quelle sera la valeur ajoutée à votre résidence pour la vente?
- Combien de temps devrez-vous consacrer à ce projet?
- Quel sera le bénéfice global?
Pensez à l’environnement!
Si vous faites des rénovations, assurez-vous de les faire dans le respect de l’environnement, en utilisant des matériaux durables, écologiques et faciles à entretenir.
De plus, vous pourriez bénéficier de subventions ou de crédits d’impôts si vous procédez à des rénovations améliorant votre efficacité énergétique!
Les principaux éléments à considérer lors d’une rénovation
Plusieurs choses doivent être considérées, évaluées, planifiées et respectées avant, pendant et après un projet de rénovation. Voici une liste des principales.
- Vérifier si vos rénovations respectent la réglementation (municipale, provinciale ou fédérale).
- Obtenir un permis municipal pour les réaliser (si applicable – c’est le cas la plupart du temps).
- Faire affaire avec un entrepreneur certifié (APCHQ, RBQ).
- Demander une estimation des coûts avant de commencer.
- Faire soumissionner 3 entrepreneurs pour comparer les coûts.
- Demander des estimations écrites et détaillées (liste complète des travaux, échéancier, coûts précis, modalités de paiement).
- Ajouter 15 % au prix estimé pour les imprévus et les modifications de dernière minute (il y en a toujours).
- Signer un contrat en bonne et due forme, incluant les détails de la soumission et les garanties offertes.
- Vérifier que l’entrepreneur possède les permis requis pour exécuter les travaux et les assurances pertinentes pour vous protéger ainsi que son personnel.
- Remettre le paiement final seulement lorsque les travaux sont réalisés à votre entière satisfaction et en parfaite conformité avec ce qui est précisé au contrat.
Prêt à faire de la poussière?
Faites de votre projet de rénovation une réalité, grâce à la valeur de votre maison. Contactez l’un de nos courtiers qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de vos petits ou grands projets de rénovations!