Le 12 mars 2025, la Banque du Canada a annoncé une nouvelle baisse de son taux directeur de 25 points de base, affectant directement les emprunteurs ayant un taux variable. Cette décision a attiré l’attention des médias, avec des entrevues de nos courtiers hypothécaires, Patrick Maheux et Véronique Caron, dans des journaux tels que TVA Nouvelles et le Journal de Montréal. Dans cet article, nous résumons leurs conseils pour naviguer dans ce contexte économique.
L’impact de la baisse sur les taux variables : une bonne nouvelle pour certains
Patrick Maheux explique que cette baisse du taux directeur aura un effet direct sur les emprunts à taux variable. Par exemple, un emprunteur sur une hypothèque de 300 000$ pourrait économiser environ 40$ par mois. Cependant, il avertit que les taux fixes, eux, restent inchangés, car ils dépendent d’autres facteurs, notamment les obligations d’épargne du Canada. Patrick recommande aux emprunteurs de bien évaluer leur capacité de remboursement avant de choisir entre un taux fixe et variable.
Choisir le bon taux : taux fixe ou variable selon votre capacité
De son côté, Véronique Caron précise que les taux variables se situent actuellement autour de 4,25 % et les taux fixes autour de 4,09 %, selon la transaction. Selon elle, le choix du taux dépendra de la capacité de l’acheteur à gérer le risque financier. Elle conseille vivement aux acheteurs de consulter un courtier pour déterminer la meilleure option en fonction de leur budget et de leur capacité d’emprunt et de ne pas attendre le dernier moment pour prendre une décision.
Pourquoi faire appel à un courtier hypothécaire ?
Dans ce contexte de taux en baisse et de marché immobilier compétitif, il est essentiel de travailler avec un courtier hypothécaire. Un expert saura vous guider à travers les options de financement les mieux adaptées à vos besoins, tout en prenant en compte les fluctuations du marché.