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Les avantages d’être guidé par un courtier hypothécaire lors de l’achat de votre première maison.

Dans cet article

  • Le rôle d’un courtier hypothécaire dans le processus d’achat d’une maison
  • Les avantages de faire appel à avec un courtier hypothécaire Multi-Prêts
  • Obtenir la meilleure hypothèque et être bien informé
  • Choisir son courtier

Vous commencez à être à l’étroit dans votre appartement. Il y manque une chambre, vos vélos dans le salon sont devenus encombrants et vous songez à acheter votre première propriété. Vous vous demandez si vous pouvez vous le permettre et vous ignorez par où commencer.

L’achat d’une première maison vient déjà avec une foule de décisions à prendre. Êtes-vous plus du genre condo ou unifamiliale? Préférez-vous être en ville ou en banlieue? Est-ce que votre propriété doit être accessible en transport collectif ou bien la voiture vous convient? Près d’un parc pour les enfants? Avec une piscine? Une baignoire à remous?

Rôle d’un courtier hypothécaire

Heureusement, un courtier hypothécaire Multi-Prêts peut vous aider dans vos décisions hypothécaires. Il vous préqualifie en quelques minutes, déterminant ainsi votre capacité d’emprunt. Celle-ci vous indique le type de maison que vous pouvez vous permettre tout en conservant votre style de vie. Ensuite, il s’occupe de l’obtention de votre hypothèque, ce qui vous évite de devoir aller frapper aux portes de plusieurs institutions financières afin d’obtenir le financement requis, une démarche qui peut être stressante et fastidieuse.

Les avantages de faire appel à un courtier hypothécaire

Un courtier hypothécaire est un expert dans son domaine et collabore avec plus d’une vingtaine d’institutions financières. Il dispose donc de plusieurs options de financement, contrairement à ce que peut offrir une seule banque. Il négocie l’hypothèque parfaite en fonction de vos besoins, après avoir étudié vos revenus, votre situation (que vous soyez salarié ou travailleur autonome) et votre niveau d’endettement. Il vous représente auprès des prêteurs et demande une hypothèque en votre nom.

Obtenir la meilleure hypothèque

Un courtier hypothécaire, c’est bien plus que l’obtention d’un bas taux pour votre hypothèque. C’est la négociation des meilleures conditions possibles, par exemple les frais de clôture, qui peuvent représenter une somme importante. C’est également la possibilité de geler votre taux pour une période allant jusqu’à 120 jours, ce qui peut être très avantageux surtout en cas de hausses de taux.

Être bien informé

Un courtier hypothécaire élabore avec vous des stratégies pour accumuler votre mise de fonds telle que l’utilisation de vos REER dans le régime d’accession à la propriété (RAP). Il vous informe des programmes gouvernementaux auxquels vous pourriez être admissible. Il est toujours à l’affût des nouvelles informations, des nouveaux produits hypothécaires, ainsi que des différentes promotions offertes par les institutions bancaires.

Il demeure présent pour répondre à toutes vos questions. Il peut notamment vous aider à déterminer si un taux fixe ou un taux variable est le plus approprié pour vous, compte tenu de votre situation ou de votre profil, ou encore si vous êtes admissible au prêt hypothécaire « Achat rénovation » vous permettant d’effectuer des travaux à la propriété.

Un courtier hypothécaire vous informe des éléments importants à considérer lors de l’achat de votre maison comme le certificat de localisation, l’assurance titre, etc. Il peut vous aider à budgéter les dépenses afférentes à l’achat d’une maison tels les droits de mutation et les frais de notaire.

Choisir son courtier

Comment choisir son courtier? Vous pouvez commencer en consultant son site Web et ses réseaux sociaux. Ces derniers vous permettent de voir si ses publications sont intéressantes et pertinentes et si les avis provenant de clients sont positifs. Il est aussi conseillé de questionner les gens de votre entourage pour obtenir des références. Lorsque vous en trouvez un, le mieux est de prendre contact avec lui et de poser toutes vos questions. Vous verrez ainsi si une complicité peut s’établir, car, après tout, vous lui confiez le financement de votre bien le plus important.

Un courtier hypothécaire vous simplifie la vie. Il peut vous faire économiser temps et surtout argent, ce qui peut vous aider par la suite dans vos projets. C’est un partenaire financier qui évoluera avec vos besoins hypothécaires. Il sera de bon conseil lors de votre renouvellement d’hypothèque ou pour tout autre projet immobilier.

Le courtier hypothécaire, on serait fou de s’en passer! Ses services ne comportent que des avantages, et ils sont sans frais puisqu’il est rémunéré par l’institution prêteuse. Il est également pertinent de noter que les courtiers hypothécaires sont régis par l’AMF et sont soumis à des règles qui servent à protéger les clients.

N’hésitez pas à contacter un courtier pour tous vos projets immobiliers.

À retenir

  • Pour un processus d’achat de maison sans tracas, faites-vous conseiller par un courtier hypothécaire
  • Un courtier hypothécaire négocie en votre nom une hypothèque auprès des institutions, vous évitant des démarches fastidieuses et stressantes
  • Il vous fait économiser temps et argent
  • Les services d’un courtier hypothécaire sont sans frais. Il est rémunéré par l’institution prêteuse.