Lors de son récent passage à la radio 104.7 Outaouais, Patrick Dumond, courtier hypothécaire chez Multi-Prêts, a lancé un message clair : plusieurs propriétaires devront se préparer à une hausse de leurs paiements hypothécaires d’ici 2026.
Un important volume de renouvellements est attendu cette année-là et environ 60 % des clients pourraient voir leurs paiements augmenter. À titre d’exemple, une hypothèque avec un paiement mensuel de 3 000 $ pourrait subir une hausse d’environ 600 $, soit près de 20 %. Même les emprunteurs ayant renouvelé il y a deux ou trois ans ne sont pas à l’abri, avec des augmentations possibles de 5 à 10 %.
Cette réalité ne sera toutefois pas la même pour tous les propriétaires. D’où l’importance d’analyser sa situation financière bien avant l’échéance, afin d’éviter les mauvaises surprises et de conserver une certaine flexibilité.
La meilleure façon de limiter l’impact d’un renouvellement reste d’être proactif. En travaillant avec un courtier hypothécaire, il est possible de bâtir différents scénarios, d’évaluer l’effet d’une hausse de taux sur les paiements futurs et d’intégrer ces changements au budget dès maintenant. Contrairement à un renouvellement directement auprès de sa banque, le recours à un courtier permet aussi, dans bien des cas, de protéger un taux d’intérêt à l’avance, une option qui peut faire une réelle différence.
Le renouvellement hypothécaire représente également un moment stratégique pour revoir l’ensemble de ses finances. Les revenus, la cote de crédit et les dettes personnelles peuvent être réévalués afin d’améliorer l’accès aux meilleures offres. Consulter un courtier hypothécaire permet d’y voir plus clair et de mieux se préparer avant l’échéance.