Récemment sollicité dans les médias, à QUB Radio et au Journal de Montréal, Jean-Sébastien Gilbert, courtier hypothécaire chez Multi-Prêts, a partagé son point de vue sur les défis actuels du marché immobilier.
Un problème d’inventaire au cœur de la situation
Selon lui, l’un des principaux enjeux demeure le manque de propriétés disponibles. « Je pense qu’on a un problème d’inventaire, puis il faut régler ce problème d’inventaire pour que justement le marché se calme. »
Si la construction de nouvelles propriétés fait partie des solutions envisagées, il souligne toutefois un décalage important : une grande proportion des projets actuels vise des immeubles multilocatifs, alors que les besoins des acheteurs, notamment des jeunes familles, sont différents. Cette réalité contribue à maintenir une pression sur le marché et complique l’accès à la propriété pour plusieurs ménages.
L’accessibilité passe aussi par la capacité financière
Certaines mesures gouvernementales, comme les crédits liés à la TPS ou à la TVQ, peuvent contribuer à stimuler le marché. Toutefois, leur impact ne se fait pas sentir immédiatement. Comme le mentionne Jean-Sébastien Gilbert, ces initiatives nécessitent un certain délai avant de générer des effets concrets sur le terrain.
Il rappelle également que la question de l’accessibilité à la propriété repose directement sur la capacité financière des acheteurs. Selon lui, il devient essentiel de réfléchir à des moyens concrets de libérer de l’espace dans les budgets mensuels des ménages afin de faciliter l’accès à la propriété.
La propriété, un actif majeur pour les Canadiens
Jean-Sébastien Gilbert rappelle également une réalité souvent sous-estimée : pour près de 60 % des Canadiens, la propriété représente leur actif le plus important.
Dans ce contexte, le rôle du courtier hypothécaire prend tout son sens. Une fois la propriété trouvée, l’étape du financement devient déterminante pour concrétiser le projet et assurer sa viabilité à long terme.