Obtenez votre prêt maximal en 5 minutes
Préqualifiez-vous maintenant!
Juan Esteban Diaz Contreras
Courtier hypothécaire
Travail
(418) 369-8281Cellulaire
(418) 369-8281Régions desservies: Capitale-Nationale, Chaudière-Appalaches-Beauce, Montréal
Langue(s): Français, Anglais, Espagnol
Spécialités: Locatif, Premier acheteur, Nouveaux arrivants
À propos
Courtier hypothécaire à Québec | Service en français, anglais et espagnol
Originaire de la Colombie et établi à Sainte-Foy, j’accompagne mes clients dans le financement de leur propriété partout dans la région de Québec, dans la Capitale-Nationale ainsi qu’à Montréal. Mes services sont offerts en français, en anglais et en espagnol.
Vous souhaitez acheter une propriété, renouveler votre hypothèque, effectuer un refinancement ou consolider vos dettes? Mon rôle comme courtier hypothécaire est de comparer pour vous les solutions offertes par plusieurs institutions financières afin de trouver un taux et des conditions adaptés à votre situation.
Dans la majorité des situations, mes services sont sans frais pour vous, puisque je suis rémunéré par le prêteur.
Étant moi-même propriétaire immobilier et ayant bâti ma vie au Canada, je comprends les questions et les défis qui peuvent accompagner un projet immobilier, particulièrement pour les premiers acheteurs et les nouveaux arrivants.
Je peux notamment vous accompagner si vous êtes :
• Premier acheteur : préapprobation hypothécaire, calcul de votre capacité d’emprunt, RAP, CELIAPP et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
• Nouvel arrivant au Canada : solutions hypothécaires adaptées, même lorsque votre historique de crédit canadien est récent ou limité.
• Hispanophone ou membre de la communauté latino : hablo español y entiendo los desafíos de comenzar una nueva vida en Canadá.
• Propriétaire en renouvellement hypothécaire : comparaison de l’offre de votre banque avec les solutions offertes sur le marché avant de renouveler.
• Propriétaire souhaitant refinancer : utilisation de l’équité de votre propriété pour effectuer des rénovations, investir ou financer un nouveau projet.
• Propriétaire souhaitant consolider ses dettes : regroupement de plusieurs paiements en un seul afin de simplifier vos finances et, selon votre situation, réduire vos paiements mensuels.
• Investisseur immobilier : financement d’un duplex, triplex, quadruplex ou autre immeuble à revenus.
• Travailleur autonome ou emprunteur ayant un dossier plus complexe : analyse personnalisée et recherche de solutions adaptées à votre réalité financière.
Mon objectif est de bâtir avec vous une stratégie hypothécaire claire et personnalisée, tout en vous expliquant chaque étape du processus.
Prêt à connaître votre capacité d’emprunt ou à comparer vos options hypothécaires? Contactez-moi pour une consultation. También puede escribirme directamente en español.
4 raisons pourquoi c’est une bonne idée de faire confiance à Multi-Prêts
Découvrez-les!Locatif
Vous envisagez acheter un plex prochainement et ainsi faire le saut vers l’immobilier locatif ? Bien que ce type d’achat soit une bonne façon de diversifier vos revenus et d’épargner, il est important d’y être bien préparé. L’immobilier locatif représente plus qu’un investissement, c’est aussi se partir en affaires. Mais par où commencer ? Avant de vous lancer, il est important de quantifier et analyser les aspects financiers pour s’assurer que le projet est viable et rentable. On calcule alors le rendement sur investissement en soustrayant des revenus, les dépenses d’exploitations. On divise ensuite ce montant par la mise de fonds sur l’immeuble. Le pourcentage obtenu représente le rendement annuel devrait idéalement être plus élevé que le taux hypothécaire.
Un autre aspect à prendre en considération est votre capacité à gérer le risque. L’immobilier locatif n’est pas garant de profits constants, il est donc important d’évaluer votre tolérance au risque et l’incertitude financière.
L’aspect financier n’est pas le seul aspect à considérer. En vous lançant dans l’immobilier locatif, vous devrez gérer des locataires et vous occuper de l’entretien de cet immeuble. Il est donc important de se des familiariser avec les droits locatifs au Québec et d’avoir un intérêt envers les travaux manuels. Cela vous aidera grandement !
La mise de fond nécessaire à votre projet dépendra du nombre de logements de votre plex et votre désir ou non d’habiter l’immeuble. Habituellement il faut disposer d’une mise de fond de 20% de la valeur de la propriété. Par contre, pour un duplex où le propriétaire est occupant on parle de 5% de mise de fonds et celle-ci augmente à 10% pour les propriétés de 3 ou 4 logements.
Votre courtier Multi-Prêts Hypothèques est là pour vous aider à faire les bons choix. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider à travers cet investissement. Contactez-nous pour démarrer la réalisation de votre projet.
Taux hypothécaires du jour Multi-Prêts Hypothèques
En date du 20 septembre 2026
Cliquez pour obtenir ce taux
Affiche les meilleurs taux pour:
*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.
Dites-nous en plus sur votre projet, nous trouverons l’hypothèque parfaite pour vous!
Demande en ligne