Dans un contexte où une grande proportion des hypothèques arrivent à échéance, le renouvellement devient une étape stratégique. À travers ses interventions dans La Presse, notamment dans les articles Quatre questions pour la saison des renouvellements et Doit-on s’attendre à des défauts de paiement massifs ?, ainsi que sur Radio-Canada Ohdio,Cathy Vachon, courtière hypothécaire chez Multi-Prêts, rappelle qu’il ne s’agit pas simplement de choisir un taux, mais bien de revoir l’ensemble de sa situation financière. Pour elle, tout commence par une chose : anticiper pour réfléchir, analyser et structurer une stratégie adaptée.
Planifier tôt pour mieux s’y retrouver
Cathy Vachon insiste sur l’importance de commencer les démarches tôt, parfois jusqu’à un an avant l’échéance. Cette période permet d’établir un véritable plan de match, sans pression, en tenant compte des projets à venir, des dettes existantes ou encore des ajustements possibles. Le renouvellement devient alors une occasion de repositionner son hypothèque en fonction de sa réalité, et non une simple formalité à régler à la dernière minute.
Relativiser la hausse des paiements
Face à la montée des taux, plusieurs craignent une augmentation importante de leurs paiements. Cathy Vachon invite toutefois à relativiser en ramenant la discussion à des chiffres concrets. Le calcul doit se faire sur le solde restant, et non sur le montant initial, ce qui change souvent la perception. Surtout, elle rappelle qu’il existe des solutions pour s’ajuster, comme revoir l’amortissement ou adapter la stratégie, afin de conserver un équilibre financier.
S’adapter à chaque situation
Que ce soit pour choisir entre un taux fixe ou variable, envisager un prêteur virtuel ou planifier un changement de vie, Cathy Vachon met de l’avant une approche personnalisée. Chaque décision doit refléter la tolérance au risque et les objectifs du client. Dans un marché en constante évolution, elle souligne aussi l’importance de rester à l’affût des opportunités, puisque les conditions peuvent changer rapidement. Plus qu’un simple accompagnement, le rôle du courtier hypothécaire est alors d’aider à naviguer ces décisions avec justesse.