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Khalil Aiouaz
Courtier hypothécaire
Travail
(438) 529-7641Cellulaire
(438) 529-7641Régions desservies: Rive-Sud/Montérégie, Montréal
Langue(s): Anglais, Français, Arabe
Spécialités: Hypothèque résidentielle, Locatif, Premier acheteur
À propos
En tant que courtier hypothécaire, ma mission est simple : rendre votre expérience de financement claire, fluide et sans stress. Je crois que derrière chaque projet immobilier, il y a une histoire unique, des rêves et des objectifs bien personnels. Mon rôle est de vous accompagner à chaque étape, en vous offrant des solutions adaptées à votre réalité.
Que ce soit pour l’achat d’une première maison, un renouvellement, un refinancement ou un projet d’investissement, je prends le temps de vous écouter et de comprendre vos besoins. Plus qu’un simple taux, c’est une relation de confiance que je souhaite bâtir avec vous, afin que vous puissiez prendre vos décisions en toute tranquillité.
Mon approche repose sur la transparence, l’accompagnement et la proximité. Je mets à votre disposition un accès privilégié à plusieurs institutions financières, tout en vous guidant vers la solution qui vous convient vraiment.
Avec moi, vous ne serez jamais seul dans le processus : je vous conseille, je vous simplifie les démarches et je veille à ce que chaque étape soit claire et rassurante.
Mon objectif : que vous vous sentiez en confiance, bien informé et fier de vos choix, peu importe votre projet.
Étant de la région de Montréal, je prendrai plaisir à vous accompagner que vous soyez au Plateau, à Ville-Marie ou bien même à travers tout le Québec.
Pour une rencontre professionnelle et en toute simplicité, communiquez avec moi au 438 529-7641.
4 raisons pourquoi c’est une bonne idée de faire confiance à Multi-Prêts
Découvrez-les!Locatif
Vous envisagez acheter un plex prochainement et ainsi faire le saut vers l’immobilier locatif ? Bien que ce type d’achat soit une bonne façon de diversifier vos revenus et d’épargner, il est important d’y être bien préparé. L’immobilier locatif représente plus qu’un investissement, c’est aussi se partir en affaires. Mais par où commencer ? Avant de vous lancer, il est important de quantifier et analyser les aspects financiers pour s’assurer que le projet est viable et rentable. On calcule alors le rendement sur investissement en soustrayant des revenus, les dépenses d’exploitations. On divise ensuite ce montant par la mise de fonds sur l’immeuble. Le pourcentage obtenu représente le rendement annuel devrait idéalement être plus élevé que le taux hypothécaire.
Un autre aspect à prendre en considération est votre capacité à gérer le risque. L’immobilier locatif n’est pas garant de profits constants, il est donc important d’évaluer votre tolérance au risque et l’incertitude financière.
L’aspect financier n’est pas le seul aspect à considérer. En vous lançant dans l’immobilier locatif, vous devrez gérer des locataires et vous occuper de l’entretien de cet immeuble. Il est donc important de se des familiariser avec les droits locatifs au Québec et d’avoir un intérêt envers les travaux manuels. Cela vous aidera grandement !
La mise de fond nécessaire à votre projet dépendra du nombre de logements de votre plex et votre désir ou non d’habiter l’immeuble. Habituellement il faut disposer d’une mise de fond de 20% de la valeur de la propriété. Par contre, pour un duplex où le propriétaire est occupant on parle de 5% de mise de fonds et celle-ci augmente à 10% pour les propriétés de 3 ou 4 logements.
Votre courtier Multi-Prêts Hypothèques est là pour vous aider à faire les bons choix. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider à travers cet investissement. Contactez-nous pour démarrer la réalisation de votre projet.
Taux hypothécaires du jour Multi-Prêts Hypothèques
En date du 05 décembre 2025
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*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.
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