Dans un récent article paru dans le journal Le Devoir sous le titre « Une propriété indivise comme solution à l’inabordabilité? », John Fucale, vice-président senior chargé des relations avec nos courtiers chez Multi-Prêts, a abordé le problème croissant d’inaccessibilité à la propriété résidentielle à Montréal, ainsi que le concept de propriété indivise.
Reconsidération de la propriété indivise
Face à la difficulté croissante d’accès à la propriété, M. Fucale souligne que l’allongement de la période d’amortissement est une solution envisagée, bien que difficile. Il insiste notamment sur l’importance d’intégrer une stratégie globale impliquant une réévaluation et un ajustement de l’endettement afin de réduire les coûts financiers liés à l’emprunt.
Bien que la propriété indivise ait été relativement populaire à Montréal vers le milieu des années 2010, représentant jusqu’à 15 à 20 % du marché de la revente dans certains quartiers, elle demeure une part limitée du marché immobilier, concentrée dans des quartiers spécifiques de la ville, selon M. Fucale. Cependant, cette popularité s’est éclipsée par la montée en puissance des copropriétés divises (condominiums).
D’après notre expert en courtage hypothécaire, la propriété indivise ne constitue pas une tendance majeure, en grande partie en raison de contraintes telles qu’un accès limité au financement et des exigences particulières, notamment l’obligation pour chaque copropriétaire d’obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une seule institution financière.
Voici une suggestion d’article pour approfondir votre compréhension des différences entre la copropriété divise et indivise
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