Une séparation est rarement simple. Lorsqu’une hypothèque s’ajoute à l’équation, les décisions peuvent rapidement avoir des conséquences importantes, autant sur le plan financier qu’émotionnel. Dans une chronique à la radio 104.7 Outaouais, Patrick Dumond, courtier hypothécaire de Multi-Prêts, rappelait un point essentiel : même dans l’émotion, il est possible de trouver une solution gagnante.
Séparation : quel impact sur votre hypothèque?
Lorsqu’un couple se sépare, plusieurs questions surgissent : faut-il vendre la propriété? Est-il possible pour l’un des conjoints de racheter la part de l’autre? Qu’arrive-t-il à l’hypothèque existante?
Les réponses varient selon plusieurs éléments, comme le statut marital, le nom figurant sur l’acte de propriété et la capacité financière à long terme. Clarifier ces paramètres dès le départ permet de structurer la réflexion et d’éviter des décisions dictées uniquement par l’émotion.
Vendre ou conserver la maison : un choix stratégique
Pour certains, vendre la propriété représente une façon de tourner la page. Pour d’autres, la conserver demeure une priorité, notamment pour préserver la stabilité des enfants. Avant de prendre une décision, il est judicieux d’évaluer la valeur marchande actuelle de la propriété, idéalement avec l’aide d’un évaluateur agréé. Cette analyse ouvre la porte à différentes options, dont le rachat de part.
Le rachat de part : êtes-vous admissible?
Racheter la part de son ex-conjoint signifie devenir seul responsable de l’hypothèque. La préqualification hypothécaire permet alors de valider sa capacité d’emprunt, d’anticiper les paiements à venir et de mesurer concrètement l’impact de la nouvelle réalité financière, ce qui aide à avancer avec plus de confiance.
Refinancer pour repartir sur de nouvelles bases
Une option parfois méconnue consiste à refinancer la propriété, dans certains cas jusqu’à 95 % de sa valeur. Cette stratégie peut permettre d’utiliser l’équité accumulée pour réorganiser les finances après la séparation et réduire la pression financière, tout en conservant un actif important.
Traverser la séparation sans compromettre son avenir financier
Aussi délicate soit-elle, une séparation fait partie de la vie. Consulter un courtier hypothécaire, en collaboration avec un notaire au besoin, permet de transformer cette période en une démarche structurée, réfléchie et tournée vers l’avenir.