Résumé d’un article diffusé à la base de La Presse Canadienne.

Sur la décision de la Banque du Canada de maintenir le taux directeur à 5%.

Les données relatives à l’inflation et à la demande excédentaire dans l’économie canadienne sont très encourageantes.

L’inflation annuelle a ralenti par rapport à ses sommets d’il y a un an, s’établissant à 3,3 % en juillet. L’objectif de la banque est de 2,0 % par année.

Pendant ce temps, le Canada a enregistré un PIB négatif au deuxième trimestre et le taux de chômage est en hausse depuis trois mois. Ces données indiquent un ralentissement économique.

Les effets sur votre prêt hypothécaire

Hypothèque à taux fixe

Un titulaire de prêt hypothécaire à taux fixe a pu regarder la conscience tranquille la banque centrale hausser à 10 reprises son taux, tout en continuant à payer l’intérêt prévu au contrat, soit le même taux, fixé au début de son contrat. Cependant, lorsque ces contrats seront à échéance au renouvellement, les emprunteurs feront face à des taux beaucoup plus élevés. Même si la Banque du Canada n’a pas augmenté son taux mercredi, elle l’a déjà fait 10 fois depuis mars 2022.

Hypothèque à taux variable à paiements fixes

Pour les Canadiens qui ont un prêt hypothécaire à taux variable avec des versements fixes, c’est une histoire similaire, mais avec une mise en garde : si les paiements mensuels n’ont pas été modifiés, la période d’amortissement ou la durée des prêts hypothécaires a augmenté en suivant les taux, logiquement, parce que vous payez plus d’intérêts et moins sur le principal (capital).

Pour en savoir plus, vous pouvez parcourir cet article : Tout savoir sur le taux variable à paiements fixes – Multi-Prêts Hypothèques (multi-prets.com)

Hypothèque à taux variable à paiements variables

Les propriétaires qui ont un prêt hypothécaire à taux variable avec des versements variables ont pour leur part déjà ressenti le choc puisque leurs paiements ont augmenté à chaque hausse du taux de référence de la Banque du Canada. Lors du renouvellement, les tarifs plus élevés qui s’offriront à eux ne seront peut-être pas aussi importants puisqu’ils ont déjà le poids complet des hausses de taux.

Prévisions: la fin des augmentations de taux ?

Plusieurs prévisionnistes des grandes banques à chartes canadiennes y vont de leur hypothèse :

« Même si la Banque du Canada est retournée sur les lignes de côté, cela ne signifie pas qu’elle abandonnera son discours belliciste. Elle doit s’assurer que les conditions financières restent serrées pour que l’économie continue de ralentir », a écrit James Orlando de la TD.

La Banque du Canada ne veut pas encourager l’espoir d’une baisse des taux. Plus tôt cette année, « une pause de courte durée a fait naître des réflexions sur d’éventuelles réductions des taux, ce qui a stimulé le marché immobilier », a écrit Douglas Porter, économiste en chef de la Banque de Montréal, dans une note.

Avery Shenfeld, économiste en chef de Marchés des capitaux CIBC, a écrit que le taux de 5 % constituerait probablement le sommet de ce cycle de resserrement.

« Cela dit, nous sommes encore loin d’une déclaration claire et complète de la (banque centrale), alors oublions toute mention d’une baisse de taux. »