Obtenez votre prêt maximal en 5 minutes
Préqualifiez-vous maintenant!
Juan Esteban Diaz Contreras
Courtier hypothécaire
Travail
(418) 369-8281Cellulaire
(418) 369-8281Régions desservies: Capitale-Nationale, Chaudière-Appalaches-Beauce, Montréal
Langue(s): Français, Anglais, Espagnol
Spécialités: Locatif, Premier acheteur, Nouveaux arrivants
À propos
Moi-même propriétaire immobilier, je suis conscient des défis que le processus de financement peut engendrer lors d’un achat. Mon objectif est de rendre votre expérience agréable, en vous offrant une tranquillité d’esprit, et ce, en vous encadrant dans la transaction du début à la fin.
Grâce à mon expérience académique dans le milieu de l’aide sociale, j’ai acquis la capacité à bien comprendre les besoins de l’être humain. Cette aptitude me permettra de bien cerner vos attentes dans le but de vous offrir des conseils pertinents pour vos demandes hypothécaires. Il est essentiel pour moi de m’assurer de vous rendre un service client remarquable et de me dévouer à vos projets immobiliers.
En bénéficiant de mes services, vous aurez accès à un vaste choix d'institutions financières et aux meilleures conditions sur le marché. Mon mode de rémunération provient des institutions financières, ce qui veut dire que mon service est entièrement gratuit pour vous!
Votre projet est dans 1 mois, 6 mois, 12 mois ou 5 ans ? Je vous invite à me contacter pour avoir l’opportunité de vous accompagner et de bien planifier votre projet immobilier ! Que ce soit pour une préqualification, un achat, un renouvellement ou un refinancement, je suis prêt à vous accompagner !
4 raisons pourquoi c’est une bonne idée de faire confiance à Multi-Prêts
Découvrez-les!Locatif
Vous envisagez acheter un plex prochainement et ainsi faire le saut vers l’immobilier locatif ? Bien que ce type d’achat soit une bonne façon de diversifier vos revenus et d’épargner, il est important d’y être bien préparé. L’immobilier locatif représente plus qu’un investissement, c’est aussi se partir en affaires. Mais par où commencer ? Avant de vous lancer, il est important de quantifier et analyser les aspects financiers pour s’assurer que le projet est viable et rentable. On calcule alors le rendement sur investissement en soustrayant des revenus, les dépenses d’exploitations. On divise ensuite ce montant par la mise de fonds sur l’immeuble. Le pourcentage obtenu représente le rendement annuel devrait idéalement être plus élevé que le taux hypothécaire.
Un autre aspect à prendre en considération est votre capacité à gérer le risque. L’immobilier locatif n’est pas garant de profits constants, il est donc important d’évaluer votre tolérance au risque et l’incertitude financière.
L’aspect financier n’est pas le seul aspect à considérer. En vous lançant dans l’immobilier locatif, vous devrez gérer des locataires et vous occuper de l’entretien de cet immeuble. Il est donc important de se des familiariser avec les droits locatifs au Québec et d’avoir un intérêt envers les travaux manuels. Cela vous aidera grandement !
La mise de fond nécessaire à votre projet dépendra du nombre de logements de votre plex et votre désir ou non d’habiter l’immeuble. Habituellement il faut disposer d’une mise de fond de 20% de la valeur de la propriété. Par contre, pour un duplex où le propriétaire est occupant on parle de 5% de mise de fonds et celle-ci augmente à 10% pour les propriétés de 3 ou 4 logements.
Votre courtier Multi-Prêts Hypothèques est là pour vous aider à faire les bons choix. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider à travers cet investissement. Contactez-nous pour démarrer la réalisation de votre projet.
Taux hypothécaires du jour Multi-Prêts Hypothèques
En date du 05 décembre 2025
Cliquez pour obtenir ce taux
Affiche les meilleurs taux pour:
*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.
Dites-nous en plus sur votre projet, nous trouverons l’hypothèque parfaite pour vous!
Demande en ligne