Cathy Vachon, Professionnel hypothécaire, partie de la Multi-Prêts Hypothèques à QC
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Cathy Vachon

Courtier hypothécaire

cvachon@multi-prets.ca

Travail

(418) 208-7738

Cellulaire

(418) 208-7738

Régions desservies: Capitale-Nationale, Trois-Rivières/Mauricie, Chaudière-Appalaches-Beauce

Langue(s): Français, Anglais

Spécialités: Hypothèque résidentielle, Locatif, Mauvais crédit

À propos

À propos

Chez Multi-Prêts, nous trouvons le meilleur prêt hypothécaire pour vous gratuitement!

Ce sont les produits hypothécaires d’une 20 aine de prêteurs en un seul rdv!

Depuis près de 20 ans, je simplifie l’obtention des prêts hypothécaires de gens comme vous qui désirent acheter une première ou deuxième maison, une résidence secondaire ou un multi-logement, renouveler ou refinancer. Je suis une passionnée reconnue pour mon expérience avec les investisseurs, les travailleurs autonomes et les travailleurs/Militaires transférés. Mon empathie et mes côtés activateur et réalisateur font de moi une courtière hypothécaire à l’écoute, optimiste, impatiente d’agir, à l’affut d’astuces et de stratégies pour tirer le meilleur du marché. Sans oublier une touche d’humour pour garder le tout humain et agréable.   

Les gens qui ont utilisé mes services ont apprécié : être préqualifié et guidé pour leur projet, avoir obtenu les meilleures conditions sur le marché, ma disponibilité, mes suivis, l’économie de temps, le travail effectué pour améliorer leur crédit, mes connaissances des programmes gouvernementaux (RAP, CELLIAPP, crédit Impôts, accès famille, maison écolo, Novoclimat ) , mes contacts dans l’immobiliers (courtage, fiscalité, planifications financière et autres)     

Chaque demande est unique et le service que je vous promets le sera tout autant! Vos besoins dans les moindres détails et votre réalité sont au coeur des solutions proposées et le moteur de nouvelles idées!

Mes services sont gratuits partout au Québec!

Étant résidente de La magnifique Région de Portneuf, native de l’Ancienne-Lorette, mes parents eux du Saguenay, mon bureau principal est à Ste-Foy et j’ai aussi repris le point de service de Lévis. Il ne me tarde de vous rencontrer en personne ou en vidéoconférence! 

Famille, boulot, vélo animent mon feu intérieur!

Multi-Prêts Hypothèque; Qui d’autre!

4 raisons pourquoi c’est une bonne idée de faire confiance à Multi-Prêts

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Mauvais crédit

Votre historique de crédit fait partie intégrante du processus d’approbation d’un prêt hypothécaire car cet il constitue un indicateur fiable de la façon dont vous gérerez votre prêt et vos finances à l'avenir. Votre cote de crédit est calculée à partir des informations contenues dans votre rapport de crédit, notamment vos antécédents de paiement, le montant de vos dettes et la durée de votre historique de crédit. Les prêteurs utilisent cet indicateur pour déterminer le risque et votre solvabilité lorsque vous demandez un prêt. Une cote de crédit supérieur à 600 est généralement considérée comme bonne, très bonne ou excellentes. Ces personnes bénéficient d’un taux avantageux et peuvent obtenir des prêts plus facilement.

Les personnes dont la cote de crédit est inférieure à la moyenne ou qui ont une cote de crédit faible et qui entrent dans la catégorie de crédit difficile peuvent être confrontées à des taux d'intérêt plus élevés, à des difficultés pour obtenir de meilleures conditions de prêt ou pour se qualifier lorsqu'elles demandent un prêt hypothécaire. Les acheteurs dont la cote de crédit est faible peuvent devoir verser une mise de fonds initiale plus importante ou exiger un cosignataire pour pouvoir bénéficier du prêt hypothécaire dont ils ont besoin pour accéder à la maison de leurs rêves.

Votre courtier hypothécaire peut examiner votre situation et vous conseiller sur la meilleure façon d'améliorer votre crédit au fil du temps. C'est pourquoi il est bon de parler à un courtier hypothécaire dès que possible. À mesure que votre historique de crédit s'établira, vos possibilités d'emprunt augmenteront. Si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire pendant que vous travaillez à améliorer votre cote de crédit, nous pouvons vous aider !

Chez Multi-Prêts Hypothèques, nous nous nous sommes engagés à vous aider à réaliser votre rêve d'accession à la propriété. Nos courtiers ont accès à de nombreux prêteurs, des banques aux prêteurs privés, et à une multitude de solutions hypothécaires. Même si votre crédit est difficile, vous avez des options et nos courtiers travailleront avec vous pour trouver la bonne solution qui répond le mieux à vos besoins. Appelez-nous pour une consultation gratuite.

Locatif

Vous envisagez acheter un plex prochainement et ainsi faire le saut vers l’immobilier locatif ? Bien que ce type d’achat soit une bonne façon de diversifier vos revenus et d’épargner, il est important d’y être bien préparé. L’immobilier locatif représente plus qu’un investissement, c’est aussi se partir en affaires. Mais par où commencer ? Avant de vous lancer, il est important de quantifier et analyser les aspects financiers pour s’assurer que le projet est viable et rentable. On calcule alors le rendement sur investissement en soustrayant des revenus, les dépenses d’exploitations. On divise ensuite ce montant par la mise de fonds sur l’immeuble. Le pourcentage obtenu représente le rendement annuel devrait idéalement être plus élevé que le taux hypothécaire.

Un autre aspect à prendre en considération est votre capacité à gérer le risque. L’immobilier locatif n’est pas garant de profits constants, il est donc important d’évaluer votre tolérance au risque et l’incertitude financière.

L’aspect financier n’est pas le seul aspect à considérer. En vous lançant dans l’immobilier locatif, vous devrez gérer des locataires et vous occuper de l’entretien de cet immeuble. Il est donc important de se des familiariser avec les droits locatifs au Québec et d’avoir un intérêt envers les travaux manuels. Cela vous aidera grandement !

La mise de fond nécessaire à votre projet dépendra du nombre de logements de votre plex et votre désir ou non d’habiter l’immeuble. Habituellement il faut disposer d’une mise de fond de 20% de la valeur de la propriété. Par contre, pour un duplex où le propriétaire est occupant on parle de 5% de mise de fonds et celle-ci augmente à 10% pour les propriétés de 3 ou 4 logements.

Votre courtier Multi-Prêts Hypothèques est là pour vous aider à faire les bons choix. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider à travers cet investissement. Contactez-nous pour démarrer la réalisation de votre projet.

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En date du 24 juillet 2024

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*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.

Dites-nous en plus sur votre projet, nous trouverons l’hypothèque parfaite pour vous!
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