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Chantal Gaulin
Courtier hypothécaire
Travail
(819) 238-9223Cellulaire
(819) 238-9223Régions desservies: Sherbrooke/Estrie, Rive-Sud/Montérégie, Centre-du-Québec/Bois-Francs
Langue(s): Français, Anglais
Spécialités: Hypothèque résidentielle, Locatif, Premier acheteur
À propos
Résidente de Sherbrooke, je partage maintenant mon temps entre cette ville et Montréal. Je connais très bien l’Estrie ainsi que le marché de l’immobilier pour y avoir réalisé de multiples projets à titre personnel. Je suis une passionnée reconnue pour mon professionnalisme, mon efficacité, mon accessibilité ainsi que mes suivis réalisés auprès de ma clientèle.
Ce que je souhaite offrir à mes clients va bien au-delà de trouver le meilleur taux d’intérêt.
J’ai occupé différents postes auprès d’une importante institution financière pendant un peu plus de 25 ans. Mes connaissances approfondies de la finance, jumelées à l’expérience que je détiens des processus bancaires et de ces particularités, font ma distinction.
Qu’il s’agisse d’un achat, d’un refinancement ou d’un transfert hypothécaire d’une résidence principale, secondaire ou d’un immeuble locatif, je sais jusqu’où il est possible d’aller afin que vous puissiez bénéficier des meilleures conditions offertes sur le marché.
Une stratégie de financement collée à votre réalité peut vous permettre de sauver beaucoup d’argent et je saurai vous le démontrer. Vous êtes uniques et de ce fait, le service que je souhaite vous offrir l’est tout autant !
Je souhaite mettre à votre disposition mes connaissances et mon expérience, que vous soyez en Estrie, sur la Rive-Sud ou dans le Grand-Montréal.
N’hésitez pas à me joindre en composant le 819 238-9223, il me fera plaisir de vous aider.
Mes services sont entièrement gratuits !
4 raisons pourquoi c’est une bonne idée de faire confiance à Multi-Prêts
Découvrez-les!Locatif
Vous envisagez acheter un plex prochainement et ainsi faire le saut vers l’immobilier locatif ? Bien que ce type d’achat soit une bonne façon de diversifier vos revenus et d’épargner, il est important d’y être bien préparé. L’immobilier locatif représente plus qu’un investissement, c’est aussi se partir en affaires. Mais par où commencer ? Avant de vous lancer, il est important de quantifier et analyser les aspects financiers pour s’assurer que le projet est viable et rentable. On calcule alors le rendement sur investissement en soustrayant des revenus, les dépenses d’exploitations. On divise ensuite ce montant par la mise de fonds sur l’immeuble. Le pourcentage obtenu représente le rendement annuel devrait idéalement être plus élevé que le taux hypothécaire.
Un autre aspect à prendre en considération est votre capacité à gérer le risque. L’immobilier locatif n’est pas garant de profits constants, il est donc important d’évaluer votre tolérance au risque et l’incertitude financière.
L’aspect financier n’est pas le seul aspect à considérer. En vous lançant dans l’immobilier locatif, vous devrez gérer des locataires et vous occuper de l’entretien de cet immeuble. Il est donc important de se des familiariser avec les droits locatifs au Québec et d’avoir un intérêt envers les travaux manuels. Cela vous aidera grandement !
La mise de fond nécessaire à votre projet dépendra du nombre de logements de votre plex et votre désir ou non d’habiter l’immeuble. Habituellement il faut disposer d’une mise de fond de 20% de la valeur de la propriété. Par contre, pour un duplex où le propriétaire est occupant on parle de 5% de mise de fonds et celle-ci augmente à 10% pour les propriétés de 3 ou 4 logements.
Votre courtier Multi-Prêts Hypothèques est là pour vous aider à faire les bons choix. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider à travers cet investissement. Contactez-nous pour démarrer la réalisation de votre projet.
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En date du 13 juillet 2025
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*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.
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