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Olivier Gravel-Racine
Courtier hypothécaire
Travail
(819) 817-7619Cellulaire
(819) 817-7619Régions desservies: Centre-du-Québec/Bois-Francs, Sherbrooke/Estrie, Rive-Sud/Montérégie
Langue(s): Français
Spécialités: Hypothèque résidentielle, Locatif, Premier acheteur
À propos
Un accompagnement hypothécaire clair et personnalisé
Je suis Olivier Gravel-Racine, courtier hypothécaire résidentiel*, et j’accompagne mes clients à Drummondville, Sherbrooke, Victoriaville, Sorel et partout au Québec dans la réalisation de leurs projets immobiliers.
Je peux vous aider à :
• Obtenir une préqualification hypothécaire;
• Financer l’achat d’une propriété;
• Renouveler ou transférer votre hypothèque actuelle;
• Effectuer un refinancement hypothécaire afin de regrouper des dettes, financer des rénovations ou réaliser un autre projet;
• Comparer les taux et les conditions de plusieurs prêteurs;
• Obtenir des conseils clairs et adaptés à votre situation financière.
Mon rôle est de travailler pour vous et dans votre intérêt. Grâce à mon accès à plus de 30 institutions financières et prêteurs hypothécaires, je peux comparer les différentes options afin de vous recommander une solution adaptée à votre situation et à vos objectifs.
Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, transparent et sans pression, du premier contact jusqu’à la conclusion de votre dossier et mes services vous sont offerts sans frais.
Besoin d’y voir plus clair dans votre projet hypothécaire?
Contactez-moi pour discuter de vos besoins et découvrir les options qui s’offrent à vous.
*Certifié auprès de l’Autorité des marchés financiers (AMF)
4 raisons pourquoi c’est une bonne idée de faire confiance à Multi-Prêts
Découvrez-les!Locatif
Vous envisagez acheter un plex prochainement et ainsi faire le saut vers l’immobilier locatif ? Bien que ce type d’achat soit une bonne façon de diversifier vos revenus et d’épargner, il est important d’y être bien préparé. L’immobilier locatif représente plus qu’un investissement, c’est aussi se partir en affaires. Mais par où commencer ? Avant de vous lancer, il est important de quantifier et analyser les aspects financiers pour s’assurer que le projet est viable et rentable. On calcule alors le rendement sur investissement en soustrayant des revenus, les dépenses d’exploitations. On divise ensuite ce montant par la mise de fonds sur l’immeuble. Le pourcentage obtenu représente le rendement annuel devrait idéalement être plus élevé que le taux hypothécaire.
Un autre aspect à prendre en considération est votre capacité à gérer le risque. L’immobilier locatif n’est pas garant de profits constants, il est donc important d’évaluer votre tolérance au risque et l’incertitude financière.
L’aspect financier n’est pas le seul aspect à considérer. En vous lançant dans l’immobilier locatif, vous devrez gérer des locataires et vous occuper de l’entretien de cet immeuble. Il est donc important de se des familiariser avec les droits locatifs au Québec et d’avoir un intérêt envers les travaux manuels. Cela vous aidera grandement !
La mise de fond nécessaire à votre projet dépendra du nombre de logements de votre plex et votre désir ou non d’habiter l’immeuble. Habituellement il faut disposer d’une mise de fond de 20% de la valeur de la propriété. Par contre, pour un duplex où le propriétaire est occupant on parle de 5% de mise de fonds et celle-ci augmente à 10% pour les propriétés de 3 ou 4 logements.
Votre courtier Multi-Prêts Hypothèques est là pour vous aider à faire les bons choix. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider à travers cet investissement. Contactez-nous pour démarrer la réalisation de votre projet.
Taux hypothécaires du jour Multi-Prêts Hypothèques
En date du 08 août 2026
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*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.
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