Stéphanie Simpson, Professionnel hypothécaire, partie de la Multi-Prêts Hypothèques à QC
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Stéphanie Simpson

Courtier hypothécaire

ssimpson@multi-prets.ca

Travail

(514) 588-4611

Cellulaire

(514) 588-4611

Régions desservies: Montréal, Laval/Rive-Nord, Rive-Sud/Montérégie

Langue(s): Français, Anglais

Spécialités: Locatif, Premier acheteur, Hypothèque résidentielle

À propos

À propos
Je carbure à l’endorphine depuis toujours, c’est comme une sorte de drogue!

En 2007, ma mère a été diagnostiquée d’un cancer, pour en succomber l’année suivante. À ce moment, je courais pour évacuer le stress du quotidien, mais rapidement je suis tombée en amour avec le sport. Aller courir était devenu ma façon de faire le vide, mais j’ai vite aimé l’idée de flirter avec mes limites et d’aller voir ce que j’étais capable de réaliser. Au fil des années, j’ai fait plusieurs courses de 5km au marathon. J’ai même eu une invitation sur l’élite du marathon de New York (2009) et j’ai couru le prestigieux marathon de Boston (2011). Après avoir donné naissance à Charles, en septembre 2014, j’ai eu envie d’accomplir de nouveaux défis et c’est à ce moment que j’ai commencé à m’entrainer pour mon premier ultra-marathon, le 50km du MRSQ. J’ai littéralement eu la piqure, et depuis; la course est une seconde nature.

Dans mon travail, je carbure aussi à l’endorphine et je suis toujours prête à trouver ce qu’il y a de mieux pour chacun de mes clients. Je suis toujours à l’écoute et je comprends les besoins qui entourent la vie bien remplie de mes clients.

Par-dessus tout, je souhaite trouver des solutions adaptées à tous les budgets et à toutes les situations. Je suis déterminée à trouver la meilleure hypothèque disponible sur le marché pour mes clients et à leur éviter tout le travail que ça peut engendrer.
La vie est parfois une course, et il faut savoir prendre le bon tournant.

Faire affaire avec moi et mon équipe, c’est atteindre VOS objectifs.

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Locatif

Vous envisagez acheter un plex prochainement et ainsi faire le saut vers l’immobilier locatif ? Bien que ce type d’achat soit une bonne façon de diversifier vos revenus et d’épargner, il est important d’y être bien préparé. L’immobilier locatif représente plus qu’un investissement, c’est aussi se partir en affaires. Mais par où commencer ? Avant de vous lancer, il est important de quantifier et analyser les aspects financiers pour s’assurer que le projet est viable et rentable. On calcule alors le rendement sur investissement en soustrayant des revenus, les dépenses d’exploitations. On divise ensuite ce montant par la mise de fonds sur l’immeuble. Le pourcentage obtenu représente le rendement annuel devrait idéalement être plus élevé que le taux hypothécaire.

Un autre aspect à prendre en considération est votre capacité à gérer le risque. L’immobilier locatif n’est pas garant de profits constants, il est donc important d’évaluer votre tolérance au risque et l’incertitude financière.

L’aspect financier n’est pas le seul aspect à considérer. En vous lançant dans l’immobilier locatif, vous devrez gérer des locataires et vous occuper de l’entretien de cet immeuble. Il est donc important de se des familiariser avec les droits locatifs au Québec et d’avoir un intérêt envers les travaux manuels. Cela vous aidera grandement !

La mise de fond nécessaire à votre projet dépendra du nombre de logements de votre plex et votre désir ou non d’habiter l’immeuble. Habituellement il faut disposer d’une mise de fond de 20% de la valeur de la propriété. Par contre, pour un duplex où le propriétaire est occupant on parle de 5% de mise de fonds et celle-ci augmente à 10% pour les propriétés de 3 ou 4 logements.

Votre courtier Multi-Prêts Hypothèques est là pour vous aider à faire les bons choix. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider à travers cet investissement. Contactez-nous pour démarrer la réalisation de votre projet.

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En date du 19 mai 2024

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*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.

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