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Xavier Dugas
Courtier hypothécaire stagiaire
Travail
(514) 652-3375Cellulaire
(514) 652-3375Régions desservies: Rive-Sud/Montérégie, Montréal, Sherbrooke/Estrie
Langue(s): Français, Anglais
Spécialités: Hypothèque résidentielle, Prêt commercial, Hypothèque inversée
À propos
Avec plus de 15 ans d’expérience en restauration et hôtellerie, dont plusieurs années en gestion, j’ai développé une forte expertise en service à la clientèle, en analyse de performance et en prise de décision. À l’aise avec les chiffres, les ratios et l’analyse financière, j’ai naturellement orienté ma carrière vers le courtage hypothécaire durant la pandémie.
Aujourd’hui, j’accompagne mes clients dans leurs projets d’achat, de refinancement, d’acquisition de plex occupant ou d’hypothèque inversée. Mon approche est simple : être disponible, transparent et vous aider à prendre des décisions éclairées, sans complication.
Je vous invite à me contacter afin de discuter de votre situation et des options qui s’offrent à vous.
4 raisons pourquoi c’est une bonne idée de faire confiance à Multi-Prêts
Découvrez-les!Hypothèque inversée
Si vous êtes propriétaire de plus de 55 ans et que vous souhaitez profiter de votre patrimoine immobilier, une hypothèque inversée peut être la bonne solution pour vous. Un prêt hypothécaire inversé est également connu sous le nom de programme CHIP. Avec un prêt hypothécaire inversé, vous pouvez accéder jusqu'à 55% de la valeur nette de votre propriété sous la forme d'un montant forfaitaire ou de dépôts mensuels en espèces. Le montant maximal que vous pouvez emprunter dépend de votre âge, de la valeur marchande de votre propriété, de la nature de votre propriété et des taux d’intérêt en vigueur. Aucun versement hypothécaire n'est requis tant que vous restez propriétaire de votre maison. Le remboursement du prêt et des intérêts n'est exigé qu'une fois que vous avez déménagé, vendu votre propriété ou, le cas échéant, au décès du dernier conjoint copropriétaire. Le montant du prêt (capital et intérêts inclus) est alors déduit de la valeur marchande de la propriété.
Un prêteur vous demandera souvent de consulter un notaire avant de vous accorder un prêt hypothécaire inversé afin de s'assurer que vous comprenez bien les conditions du prêt. Le prêteur ne peut jamais vous forcer à vendre votre maison pour rembourser le prêt hypothécaire inversé. Il est également important de noter que tous les prêts existants sur la propriété, y compris un prêt hypothécaire ou une marge de crédit doivent être remboursés avant l'obtention du prêt hypothécaire.
Que vous cherchiez un coussin financier pour vivre confortablement, des fonds pour couvrir les dépenses mensuelles, rembourser vos dettes, rénover ou financer l'éducation de vos enfants, vous pouvez utiliser les fonds d'un prêt hypothécaire inversé de la manière que vous voulez, sans restrictions ! De plus, si la valeur de la maison augmente, cela n'affecte pas le prêt hypothécaire inversé, ce qui signifie que toute la valeur nette gagnée vous appartient ! Enfin, vous pouvez sortir d'un prêt hypothécaire inversé à tout moment en remboursant le prêt et les intérêts accumulés.
Discutez avec votre conseiller hypothécaire pour savoir si une hypothèque inversée est la bonne solution pour vous.
Prêt commercial
Les hypothèques commerciales font partie de leur propre catégorie de produits financiers. Par conséquent, vous devrez travailler avec un courtier spécialisé dans les prêts hypothécaires commerciaux. Elles sont différentes car il n'existe pas de méthodologie standard que tous les prêteurs utilisent pour les souscrire, de sorte qu'elles nécessitent beaucoup plus d'expertise pour les mettre en place avec succès.
Les prêteurs financent généralement le prêt hypothécaire commercial en fonction de la qualité de la proposition et de la solidité financière de l'emprunteur. Une fois que le prêteur est satisfait du risque lié au financement de l'hypothèque commerciale ou du projet, il décide alors du prix.
Nos courtiers hypothécaires commerciaux préparent un plan financement complexe pour les projets des clients en utilisant leurs solides relations avec l'ensemble de la communauté des prêteurs commerciaux. Nos équipes de courtiers hypothécaires commerciaux sont experts en la matière et possèdent la connaissance et la compréhension du créneau que dessert chaque prêteur, des types de prêts qu'il préfère ainsi que des garanties, des taux d'intérêt, des frais et du remboursement de la dette qui répondent aux critères de ces prêteurs. Ils vous aideront à déterminer le prêteur et l'hypothèque appropriés pour votre investissement.
Nous veillerons à ce que vos besoins financiers soient jumelés avec le bon prêteur pour que vous puissiez obtenir le meilleur taux de réussite possible pour votre investissement. Les prêts commerciaux sont très différents des prêts hypothécaires résidentiels et sont soumis à un ensemble de critères stricts. Les acteurs de ce marché sont les banques à charte, les coopératives de crédit, les compagnies d'assurance vie, les sociétés d'investissement hypothécaire et les sociétés non institutionnelles. Chacune d'entre elles a une structure de portefeuille unique, une matrice de tarification et un intérêt particuliers pour des types de prêts et des secteurs d'activité spécifiques. Il est important de demander l'avis d'un courtier hypothécaire commercial pour s'assurer que vos besoins sont satisfaits et que vous obtenez le prêt hypothécaire qui vous aidera à atteindre vos objectifs d'investissement à court et à long terme. Contactez-nous pour démarrer et faire le premier pas vers la réalisation de votre projet.
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En date du 08 avril 2026
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*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.
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