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Nos astuces pour visiter une maison en hiver

10 novembre, 2016 par Nathalie Champoux
Dans cet article
  • Quoi regarder quand on magasine une maison en hiver
  • Les avantages de la thermographie
  • Comment évaluer la cour

Quand on souhaite quitter son logement en juillet, on commence normalement à magasiner les maisons en début d’année, soit en plein cœur de l’hiver. Cette période n’est peut-être pas propice pour apprécier la cour, mais visiter pendant la saison froide présente quand même certains avantages!

Le moment idéal pour apprécier le confort et l’isolation

Les jours froids de janvier, février et mars vous permettront d’évaluer de façon fiable le niveau d’isolation de la maison et la performance du système de chauffage. Vous pourriez remarquer des courants d’air, voir de la buée dans les fenêtres et sentir du froid au plancher. N’hésitez pas à ouvrir les portes d’armoires! Si l’air y est frais, vous aurez démasqué un problème d’isolation.

Au niveau de la toiture, la présence de glace pourrait être le signe d’un grenier mal isolé ou mal ventilé. Ces signes sont visibles à l’œil nu et votre inspecteur ne manquera pas de les noter. Cependant, comme son inspection est visuelle, la neige pourrait empêcher de valider l’état de la toiture. Dans ce cas, il est conseillé de demander les factures témoignant du moment où la réfection a été effectuée.

Pour avoir une idée précise de l’isolation, la meilleure chose est de faire faire une thermographie.  Cette technologie permet de déceler plusieurs anomalies comme la surchauffe d’un panneau électrique, des fuites d’eau ou d’air, de l’humidité excessive dans les murs et des infiltrations d’eau dans la toiture ou les fondations. Vous avez compris, il s’agit d’un outil exceptionnel pour l’acheteur!

Pour une centaine de dollars, la thermographie vous en apprendra beaucoup sur la propriété que vous convoitez. Un conseil : assurez-vous de faire appel à un spécialiste qualifié ayant de bonnes références.

Le jardin et la cour : des photos SVP!

La neige vous empêchera probablement de bien visualiser l’espace extérieur et l’aménagement paysager. Pour y remédier, demandez aux vendeurs un maximum de photos afin de voir l’état des arbustes et celui des zones gazonnées ou en pierres.

N’hésitez pas à parcourir le terrain et à demander de déneiger certains coins importants, comme la terrasse ou le balcon.

En tout temps, il est essentiel de consulter la déclaration du vendeur C’est l’unique document qui pourra vous aider si un recours est nécessaire pour vices cachés par la neige.

Comme vous pouvez le constater, il est tout à fait possible d’apprécier la propriété convoitée, peu importe le moment où vous la visitez. Avec ces quelques trucs, vous saurez comment tirer parti de votre magasinage hivernal!

À retenir
  • Demandez des photos de la cour et du jardin.
  • Faites faire une thermographie de la maison.
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