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Est-ce que je peux transférer mon hypothèque?

par Denis Doucet

Dans cet article

  • Est-ce que je peux transférer mon hypothèque? 
  • Dois-je payer une pénalité lors d’un transfert d’hypothèque? 

Qu’est-ce qui arrive lorsque vous souhaitez déménager et que vous entamez seulement la troisième année de votre hypothèque, dont le terme est de cinq ans? Pouvez-vous transférer cette hypothèque vers une nouvelle maison? Devrez-vous payer des frais? Voici un petit tour d’horizon de la question des transferts d’hypothèques.

Vendre et transférer son hypothèque sur une nouvelle maison

Les cas de transferts d’hypothèques sont très fréquents, car environ 70 % des acheteurs d’une première maison ne se rendront pas à la fin d’un contrat de cinq ans. Cependant, pour pouvoir le faire, votre acte d’hypothèque doit mentionner cette possibilité de transfert. Dans certains cas, vous devrez payer des frais.

Obtenir le même taux… et plus de financement?

Transférer votre hypothèque sur une nouvelle propriété, si votre contrat le permet, bien entendu, vous permettra de garder le même taux d’intérêt. Par contre, si vous avez besoin d’un financement supplémentaire (parce que vous avez acheté une maison plus dispendieuse, par exemple), le taux pourra varier entre l’ancien taux et le taux en vigueur.

N’oubliez pas qu’un courtier hypothécaire est la personne la mieux placée pour vous aider à effectuer tous ces calculs et ainsi vous donner l’heure juste!

 
 
À retenir
 
  • Le transfert d’hypothèque n’implique pas nécessairement de pénalité; cela dépend de votre contrat.
  • Lors du transfert d’hypothèque, vous pourriez garder le même taux d’intérêt.
  • Il est possible d’emprunter plus lors d’un transfert d’hypothèque.
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