L’été est souvent synonyme de projets de rénovation. Avant de commencer les travaux, il est important de bien planifier votre projet, mais aussi de réfléchir à la façon dont il sera financé.
Elise Cuccioletta, courtière hypothécaire chez Multi-Prêts, a récemment partagé son expertise dans un article publié sur QUB, où elle présente plusieurs conseils pour bien planifier un projet de rénovation et son financement.
Priorisez les travaux essentiels
Lorsqu’on rénove, il peut être tentant d’ajouter des améliorations au fil du chantier. Pourtant, les travaux prioritaires ne sont pas toujours ceux qui se voient le plus. Elise recommande de prioriser les travaux qui protègent la propriété, comme une infiltration d’eau, une toiture à réparer ou un clapet antiretour.
« Les pires choix, ce sont les “tant qu’à faire”. La facture peut monter très rapidement. Il est préférable de planifier longtemps d’avance, au lieu d’en ajouter en plein chantier. »
Avant de commencer, déterminez le coût des travaux et la somme que vous pouvez raisonnablement consacrer au projet. Il est aussi important de tenir compte de la valeur de votre propriété et de celle des maisons comparables dans votre secteur.
Pensez au financement
Le taux d’intérêt le plus bas n’est pas toujours la meilleure solution. Selon votre situation, refinancer votre prêt peut entraîner des pénalités importantes. D’autres options peuvent parfois être envisagées, comme l’ajout d’une tranche hypothécaire auprès de votre prêteur actuel.
« J’ai eu un client qui voulait refinancer sa propriété pour tenir compte d’un chantier. Mais briser le contrat hypothécaire se traduisait par des pénalités importantes. Avec l’accord du prêteur, on s’est contenté d’ajouter une tranche hypothécaire avec un terme semblable au contrat courant, sans devoir passer chez le notaire. »
Une marge de crédit hypothécaire peut également être intéressante dans certaines situations, notamment lorsque les travaux sont réalisés progressivement ou qu’ils sont urgents.
Une bonne rénovation commence par une bonne planification
Avant de vous lancer, prenez le temps d’évaluer vos priorités, votre budget et vos options de financement.
Vous avez un projet de rénovation? Un courtier hypothécaire Multi-Prêts peut vous accompagner dans l’évaluation des solutions adaptées à votre situation.