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William Vaillancourt
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Sébastien Perras-White
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Sogand Alijani
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La région de Montréal, métropole économique du Québec avec plus de 4,3 millions d’habitants dans sa région métropolitaine, constitue également l’une des principales villes nord-américaines. Située sur l’île de Montréal au confluent du fleuve Saint-Laurent et de la rivière des Outaouais, la ville se distingue par son caractère cosmopolite, sa richesse culturelle et son bilinguisme dynamique.
Centre névralgique de l’économie québécoise, Montréal abrite les sièges sociaux de nombreuses entreprises nationales et internationales, un secteur financier développé, des industries de pointe comme l’aérospatiale et les technologies de l’information, ainsi qu’un écosystème universitaire reconnu mondialement avec ses quatre universités. La ville rayonne également par sa scène culturelle vibrante, ses festivals internationaux, son patrimoine architectural unique mêlant influences française, britannique et moderne, et ses quartiers distincts qui offrent chacun leur personnalité propre, du Vieux-Montréal historique au Mile End branché, en passant par Westmount cossu et le Plateau-Mont-Royal bohème.
Le marché immobilier montréalais présente une complexité et une diversité à l’image de la métropole, avec des variations importantes selon les arrondissements et les types de propriétés. Les secteurs centraux comme le Plateau-Mont-Royal, Rosemont et Outremont commandent des prix élevés, particulièrement pour les propriétés patrimoniales comme les duplex et triplex emblématiques, tandis que les arrondissements périphériques offrent encore des opportunités plus abordables, bien que plus onéreuses que des propriétés similaires mises en vente à l’extérieur de Montréal.
Le marché des condominiums connaît une croissance soutenue, notamment dans les développements du centre-ville et les anciens quartiers industriels reconvertis, répondant aux besoins d’une population urbaine en quête de proximité des services et du transport en commun. Ces dernières années, Montréal a connu une pression immobilière significative, accentuée par la pénurie de logements locatifs et l’attrait croissant de la ville auprès d’investisseurs étrangers.
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